Objektnummer: FIO-10516381950 | SIP-ID: 022810NI
Höchsch inderessand. Würde der Schwabe sagen.
+21
+17
Preise & Kosten
Kaufpreis
Kaufpreis pro m²
Käuferprovision
Courtage Hinweis
Lage
Das Gewerbegebiet Gehrenbreite liegt im Nordosten von Bad Nenndorf an der B 442. Über die Bundesstraße ist die BAB 2 in 3.000 Meter gut zu erreichen.
Für Mitarbeiter liegt die S-Bahnstation Bad Nenndorf 900 Meter entfernt und ermöglicht eine gute Anbindung über die Linien S1 und S2 nach Hannover.
Bad Nenndorf
Für Mitarbeiter liegt die S-Bahnstation Bad Nenndorf 900 Meter entfernt und ermöglicht eine gute Anbindung über die Linien S1 und S2 nach Hannover.
Bad Nenndorf
Wegzeit berechnen
Berechnen Sie die Wegzeit für unterschiedliche Fortbewegungsmittel von diesem Objekt zu anderen Orten.
Objektbeschreibung
Das Gewerbeobjekt wurde in ansprechender Architektur als Fotostudio mit Wohnteil in 1977 geplant, genehmigt und realisiert. Durch die Halbebenen und das zentrale Treppenhaus eignet sich die Immobilie sehr gut als Bürogebäude.
Das große Grundstück bietet Platz für eine ansprechende Neugestaltung. Denkbar sind Grünanlagen für Mitarbeiter oder weitere Stellplätze für Kunden
Das große Grundstück bietet Platz für eine ansprechende Neugestaltung. Denkbar sind Grünanlagen für Mitarbeiter oder weitere Stellplätze für Kunden
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Nach Dachsanierung gut geeignet für Photvoltaik- und Solaranlage.
- Loggia
- Tageslichtbad
- Terrasse Die Ausstattung ist zweckmäßig und lässt sich mit überschaubaren Maßnahmen den eigenen Wünschen anpassen. Im Haus ist eine Fußbodenheizung verbaut, dadurch ist der Betrieb einer neuen Luft-/Wärmepumpe möglich.
Die Dacheindeckung mit Faserzementplatten ist nicht mehr zeitgemäß. Bei einer
- Loggia
- Tageslichtbad
- Terrasse Die Ausstattung ist zweckmäßig und lässt sich mit überschaubaren Maßnahmen den eigenen Wünschen anpassen. Im Haus ist eine Fußbodenheizung verbaut, dadurch ist der Betrieb einer neuen Luft-/Wärmepumpe möglich.
Die Dacheindeckung mit Faserzementplatten ist nicht mehr zeitgemäß. Bei einer
Objektdaten
PLZ
Ort
Anzahl Etagen
Wohnfläche
Nutzfläche
Gesamtfläche
Grundstücksfläche
Anzahl Zimmer
Balkon- / Terrassenfläche
Anzahl Stellplätze
Vermietbare Fläche
Anzahl Wohneinheiten
Anzahl Gewerbeeinheiten
Verfügbar ab
Zustand & Energieausweis
Baujahr
Letzte Modernisierung
Zustand
Erschließung
Energieausweistyp
Endenergiebedarf
Primärenergieträger
Effizienzklasse
Baujahr lt. Energieausweis
Ausstellungsdatum
Gebäudeart
Zuordnung
Wesentlicher Energieträger
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+Angaben in kWh/(m²*a)
Weitere Informationen
Ja, an dem Objekt sind weitere Investitionen nötig. Es ist aber auch eine Chance, das neue Betriebsgebäude technisch und energetisch den künftigen Anforderungen anzupassen und mit Fördermitteln den Wert zu erhöhen und künftig die laufenden Kosten zu optimieren.
Gemäß §4 der Satzung des Bebauungsplanes darf für den Gewerbebetrieb nur eine Wohnung
Gemäß §4 der Satzung des Bebauungsplanes darf für den Gewerbebetrieb nur eine Wohnung
Finanzierung
Es ist noch keine Sparkasse ausgewählt
Für die Anzeige unverbindlicher Konditionen ist die Auswahl einer zuständigen Sparkasse notwendig
Anbieterinformationen
LBS Gebietsleitung, Hildesheimer Straße 280, 30519 Hannover
Herr Andreas Bank
Herr Andreas Bank
LBS Gebietsleitung