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Objektnummer: FIO-10516381900 | SIP-ID: 10159

Klug modernisiert und fit für die Zukunft

Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung - Einfamilienhaus in 21394 Westergellersen mit 170m² günstig kaufen

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Ruhige Lage, mit Garage und Vollkeller - Einfamilienhaus in 21394 Westergellersen mit 170m² günstig kaufen
Wohnzimmer mit Anbau - Einfamilienhaus in 21394 Westergellersen mit 170m² günstig kaufen
Kinderzimmer - Einfamilienhaus in 21394 Westergellersen mit 170m² günstig kaufen
Kellerraum - Einfamilienhaus in 21394 Westergellersen mit 170m² günstig kaufen

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Kaufpreis

550.000 €

Wohnfläche

170 m²

Grundstücksfläche

658 m²

Adresse

21394 Westergellersen

Vollständige Adresse beim Anbieter

Preise & Kosten

Kaufpreis
550.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
21394 Westergellersen
Vollständige Adresse beim Anbieter
Die Samtgemeinde Gellersen ist eine für alle Generationen lebens- und liebenswerte Kommune. Viele junge Familien ziehen hierher und bauen hier ihre Eigenheime. Daher gibt es besonders für Kinder und Jugendliche vielfältige Angebote und Möglichkeiten. Die Landschaft ist geprägt durch Wälder und Wiesen mit topographischen Höhenunterschieden. Der hohe Freizeitwert der Region
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21394 Westergellersen

Objektbeschreibung

Das Einfamilienhaus wurde 1970 gebaut und auch in den Folgejahren liebevoll behandelt. 2004 erfolgte ein Anbau am Wohnzimmer wo heute ein großer Tisch das neue, kommunikative Zentrum für Familie und Freunde bildet. Der Garten ist so groß, dass er keine Belastung ist und bietet dennoch viele Plätze zum Verweilen und

Ausstattung

Kategorie: Standard
Boden: Fliesen, Parkett, Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage, Freiplatz
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Fußbodenerwärmung
- Einbauküche - Einfamilienhaus sinnvoll modernisiert
- Einliegerwohnung im Dachgeschoss 1999
- Austausch der Fenster erfolgt im Jahr 2000
- Anbau an das Wohnzimmer 2004
- 6-Zimmer ca. 170m² Wohnfläche
- Erneuerung der Heizung 2019 mit hydraulischem Abgleich
- Erneuerung der Eindeckung und Dämmung des Daches in 2020
- wunderschön angelegtes Eigentumsgrundstück in ruhiger Lage
- 80m²

Objektdaten

PLZ
21394
Ort
Westergellersen
Wohnfläche
170 m²
Nutzfläche
81 m²
Grundstücksfläche
658 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
2
Einliegerwohnung
ja
Verfügbar ab
nach Vereinbarung

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1970
Zustand
Modernisiert
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
174,60 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
F
Baujahr lt. Energieausweis
1970/1998
Ausstellungsdatum
25.08.2022
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
174,6 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Lüneburg, An der Münze 4 - 6, 21335 Lüneburg
Herr Frank Siewert
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Herr Frank Siewert
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Sparkasse Lüneburg
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