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Objektnummer: FIO-10516381750 | SIP-ID: 122181NW

Exklusiver Wohntraum in begehrter Lage! Kerpen-Sindorf!

Außenansicht Garten - Einfamilienhaus in 50170 Kerpen mit 202m² günstig kaufen

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Außenansicht Straße - Einfamilienhaus in 50170 Kerpen mit 202m² günstig kaufen
Gartengestaltung - Einfamilienhaus in 50170 Kerpen mit 202m² günstig kaufen
Essbereich und Küche - Einfamilienhaus in 50170 Kerpen mit 202m² günstig kaufen
Einbauküche Detail - Einfamilienhaus in 50170 Kerpen mit 202m² günstig kaufen

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Kaufpreis

730.000 €

Wohnfläche

202 m²

Grundstücksfläche

450 m²


Preise & Kosten

Kaufpreis
730.000 €
Käuferprovision
2,975 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
50170 Kerpen
Vollständige Adresse beim Anbieter
Eingebettet in eine sehr gut situierte Nachbarschaft liegt das Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage von Kerpen-Sindorf an einer verkehrsberuhigten Straße ohne nennenswerten Durchgangsverkehr.

Im Zentrum von Sindorf (ca. 8 Fahrminuten) finden Sie alles, was man für den täglichen Bedarf benötigt ("Rewe", "Edeka", "Netto ","Hit","Alnatura","Lidl","Aldi", "Bäckerei Schneider","Kamps","Büsch", "Kreissparkasse Köln", "Volksbank
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50170 Kerpen

Objektbeschreibung

Das angebotene Einfamilienhaus wurde im Jahr 1990 in massiver Bauweise und voll unterkellert auf einem ca. 450 m² großen Grundstück mit toller Lage im sehr nachgefragten Kerpener Stadtteil Sindorf errichtet.

Die zeitlos-modernen Sandtöne der Klinkerfassade und die aufwendig-kunstvolle Architektur des Gebäudes machen das Objekt schon von außen betrachtet zu einem regelrechten

Ausstattung

Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Kamin
Wesentlicher Energieträger: Gas
Kabel Sat TV
Unterkellert
Gäste WC
- Baujahr: 1990
- Wohnfläche: ca. 202 m²
- Nutzfläche: ca. 137 m²
- Grundstücksfläche: ca. 450 m²
- Glasumfasste Terrasse (Bj. 2021)
- Einbauküche mit Marmor-Arbeitsplatte
- 2 Bäder und Gäste-WC
- 2 Garagen und 3 PKW-Außenstellplätze
- Kunststofffenster/ Isolierverglast
- Gas-Zentralheizung von Viessmann (Bj. 2020)
- Kaminofen im Wohnzimmer
- Voll unterkellert

Objektdaten

PLZ
50170
Ort
Kerpen
Wohnfläche
202 m²
Nutzfläche
137 m²
Grundstücksfläche
450 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl separate WC
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Loggien
1

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1990
Letzte Modernisierung
2021
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
168,90 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
F
Baujahr lt. Energieausweis
1990
Ausstellungsdatum
05.12.2020
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
168,9 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Alle hier genannten Daten und Fakten beruhen auf Angaben des Eigentümers und dienen einer ersten Information. Eine Gewähr für die Richtigkeit wird nicht übernommen. Auslassungen, Irrtum und Zwischenverkauf/ Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Dieses Angebot ist als vertraulich zu behandeln. Eine Verwertung durch Dritte ist untersagt.
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Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Herr Konstantin Rohde
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LBS Gebietsleitung
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