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Objektnummer: FIO-10516381150 | SIP-ID: 00002533

Vermietetes 3-Familienhaus mit Praxis/Labor

Frontansicht - Mehrfamilienhaus in 29614 Soltau mit 165m² günstig kaufen

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Straßenansicht - Mehrfamilienhaus in 29614 Soltau mit 165m² günstig kaufen
Rückansicht 1 - Mehrfamilienhaus in 29614 Soltau mit 165m² günstig kaufen
Rückansicht 2 - Mehrfamilienhaus in 29614 Soltau mit 165m² günstig kaufen
Doppelgarage/Stellplätze - Mehrfamilienhaus in 29614 Soltau mit 165m² günstig kaufen

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Kaufpreis

598.000 €

Wohnfläche

165 m²

Grundstücksfläche

713 m²


Preise & Kosten

Kaufpreis
598.000 €
Käuferprovision
5,95 % (inkl. MwSt.)
X-fache, Kaufpreis bezogen auf Jahresmiete
19,24
Mieteinnahmen ist
31.080 € p.a.
Mieteinnahmen soll
31.080 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
29614 Soltau
Vollständige Adresse beim Anbieter
Die Immobilie befindet sich in verkehrsberuhigter Wohnlage im östlichen Stadtgebiet von Soltau. Es befinden sich 6 Pkw-Stellplätze vor dem Gebäude sowie 3 weitere auf der Giebelseite vor der Doppelgarage.
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29614 Soltau

Objektbeschreibung

Das solide Wohn-/Geschäftshaus befindet sich in in ruhiger und beliebter Wohnlage im östlichen Stadtgebiet.

Im kompletten Erdgeschoss befindet sich außer dem Hauseingangsbereich mit Treppenhaus seit dem Erstbezug ein Dental-Labor, dass durch einen Glaserker im hinteren Bereich 1994 erweitert wurde. Das Labor verfügt über 2 Büroräume, ein Duschbad, zwei getrennte Herren/Damen-WC-Bereiche,

Ausstattung

Kategorie: Standard
Heizungsart: Zentralheizung, Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Sauna
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Außenjalousien

Glaserkeranbau (Bj. 1994), 3 Balkone, 3 ältere Einbauküchen, Teilkeller mit Sauna und Dusche, Dachboden mit Ausbaureserve, 9 Pkw-Stellplätze, Doppelgarage (Bj. 1989),

Objektdaten

PLZ
29614
Ort
Soltau
Wohnfläche
165 m²
Gesamtfläche
325 m²
Grundstücksfläche
713 m²
Anzahl Zimmer
15
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
4
Anzahl Stellplätze
2
Vermietbare Fläche
325 m²
Anzahl Wohneinheiten
3
Anzahl Gewerbeeinheiten
1
Vermietet
ja

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1985
Letzte Modernisierung
2013
Zustand
Teil / Vollrenovierungsbedürftig
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
150,00 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
E
Baujahr lt. Energieausweis
1985
Ausstellungsdatum
16.12.2021
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
150 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Die drei Wohnungen im Dachgeschoss sind bereits langjährig vermietet.

Die Gewerbeeinheit im kompletten Erdgeschoss wird derzeit von den Eigentümern selbst betrieben. Nach Verkauf der Immobilie wird das Labor weiter betrieben und über einen Gewerbemietvertrag weiter verpachtet.

Die Jahresnettokaltmiete für die Immobilie beträgt dann insgesamt € 31.080,00. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Kreissparkasse Soltau, Rühberg 9-11, 29614 Soltau
Herr Michael Baden

Herr Michael Baden
Kreissparkasse Soltau
Herr Michael Baden
Kreissparkasse Soltau