Objektnummer: FIO-10516381150 | SIP-ID: 00002533
Vermietetes 3-Familienhaus mit Gewerbeeinheit
+7
+3
Herr Michael Baden
Kreissparkasse Soltau
Preise und Kosten
Kaufpreis
Käuferprovision
X-fache, Kaufpreis bezogen auf Jahresmiete
Mieteinnahmen ist
Mieteinnahmen soll
Lage
Die Immobilie befindet sich in verkehrsberuhigter Wohnlage im östlichen Stadtgebiet von Soltau. Es befinden sich 6 Pkw-Stellplätze vor dem Gebäude sowie 3 weitere auf der Giebelseite vor der Doppelgarage.
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Objektbeschreibung
Das solide Wohn-/Geschäftshaus befindet sich in in ruhiger und beliebter Wohnlage im östlichen Stadtgebiet.
Im kompletten Erdgeschoss befindet sich außer dem Hauseingangsbereich mit Treppenhaus seit dem Erstbezug ein Dental-Labor, dass durch einen Glaserker im hinteren Bereich 1994 erweitert wurde. Das Labor verfügt über 2 Büroräume, ein Duschbad, zwei getrennte Herren/Damen-WC-Bereiche,
Im kompletten Erdgeschoss befindet sich außer dem Hauseingangsbereich mit Treppenhaus seit dem Erstbezug ein Dental-Labor, dass durch einen Glaserker im hinteren Bereich 1994 erweitert wurde. Das Labor verfügt über 2 Büroräume, ein Duschbad, zwei getrennte Herren/Damen-WC-Bereiche,
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Außenjalousien
Glaserkeranbau (Bj. 1994), 3 Balkone, 3 ältere Einbauküchen, Teilkeller mit Sauna und Dusche, Dachboden mit Ausbaureserve, 9 Pkw-Stellplätze, Doppelgarage (Bj. 1989),
- Außenjalousien
Glaserkeranbau (Bj. 1994), 3 Balkone, 3 ältere Einbauküchen, Teilkeller mit Sauna und Dusche, Dachboden mit Ausbaureserve, 9 Pkw-Stellplätze, Doppelgarage (Bj. 1989),
Objektdaten
PLZ
Ort
Wohnfläche
Gesamtfläche
Grundstücksfläche
Anzahl Zimmer
Anzahl Schlafzimmer
Anzahl Badezimmer
Anzahl Stellplätze
Vermietbare Fläche
Anzahl Wohneinheiten
Anzahl Gewerbeeinheiten
Vermietet
Zustand und Energieausweis
Baujahr
Letzte Modernisierung
Zustand
Erschließung
Energieausweistyp
Energieverbrauchs-Kennwert
Mit Warmwasser
Primärenergieträger
Effizienzklasse
Baujahr lt. Energieausweis
Ausstellungsdatum
Gebäudeart
Wesentlicher Energieträger
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+Angaben in kWh/(m²*a)
Weitere Informationen
Die drei Wohnungen im Dachgeschoss sind bereits langjährig vermietet.
Die Gewerbeeinheit im kompletten Erdgeschoss ist über einen Gewerbemietvertrag verpachtet.
Die Jahresnettokaltmiete für die Immobilie beträgt insgesamt € 31.080,00. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi
Die Gewerbeeinheit im kompletten Erdgeschoss ist über einen Gewerbemietvertrag verpachtet.
Die Jahresnettokaltmiete für die Immobilie beträgt insgesamt € 31.080,00. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi
Finanzierung
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Anbieterinformationen
Kreissparkasse Soltau, Rühberg 9-11, 29614 Soltau