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Objektnummer: FIO-10516381140 | SIP-ID: 023759NI

Reihenendhaus mit traumhaftem Grundstück

Blick von OG in den Garten - Reiheneckhaus in 30851 Langenhagen mit 100m² günstig kaufen

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Weg zum Haus - Reiheneckhaus in 30851 Langenhagen mit 100m² günstig kaufen
Garten - Reiheneckhaus in 30851 Langenhagen mit 100m² günstig kaufen
Garagentor - Reiheneckhaus in 30851 Langenhagen mit 100m² günstig kaufen
Esszimmer - Reiheneckhaus in 30851 Langenhagen mit 100m² günstig kaufen

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Kaufpreis

450.000 €

Wohnfläche

100 m²

Grundstücksfläche

645 m²

Adresse

30851 Langenhagen

Vollständige Adresse beim Anbieter

Preise & Kosten

Kaufpreis
450.000 €
Kaufpreis pro m²
4.500 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
30851 Langenhagen
Vollständige Adresse beim Anbieter
Das Haus liegt zentral in einem ruhigem Wohngebiet mit Tempo 30. Das City Center, das Rathaus, Schulen und Restaurants sind fußläufig innerhalb weniger Gehminuten erreichbar. Die Infrastrukturanbindungen mit Bus, Straßenbahn und Autobahn sind ebenfalls innerhalb weniger Minuten zu erreichen. Zudem liegt der Silbersee als Naherholungsgebiet und Bademöglichkeit nur 2 km
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30851 Langenhagen

Objektbeschreibung

Hier können Wünsche wahr werden. Das gut gestaltete Reihenendhaus mit großer Garage wurde 1962 in massiver Bauweise errichtet.

Schauen wir uns die Immobilie einmal näher an. Wir betreten das Haus im Untergeschoß. Hier stehen uns verschiedene Räumlichkeiten zum Werkeln, Hobbies ausführen und für die Hauswirtschaft zur Verfügung. Auch gelangt man

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Küche: Einbauküche
Boden: Fliesen, Parkett, Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas, Elektro
Stellplatzart: Garage, Freiplatz
Gartennutzung
Unterkellert
Abstellraum
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Gäste WC
#ca. 645 m² Grundstück
# Vollunterkellert
#Keller mit Kellerausgang
#Gasheizung mit WW Baujahr 2011
#Elektrik erneuert
#geräumige Garage
#Terrasse vorhanden (Hochparterre)
#Einbauküche
#Gäste-WC mit Fenster
#Badezimmer mit Dusche und Fenster
#weiteres WC im UG
#Spitzboden als Hobbyraum ausgebaut, aktuell Kinderzimmer
#Hauswasserwerk für die Gartenbewässerung


Zusammenfassend: eine sehr gut durchdachte und herzliche Immobilie, zu der man

Objektdaten

PLZ
30851
Ort
Langenhagen
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
100 m²
Nutzfläche
110 m²
Grundstücksfläche
645 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl separate WC
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
2

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1970
Letzte Modernisierung
2011
Zustand
Modernisiert
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
186,50 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas, Elektroenergie
Effizienzklasse
F
Baujahr lt. Energieausweis
1962
Ausstellungsdatum
19.07.2022
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas, Elektro
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
186,5 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Gern vereinbaren wir, nach Sichtung des Exposés mit Grundriss und weiteren Details, einen individuellen Besichtigungstermin. Wir bitten freundlich um Ihr Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur beantworten können, wenn Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten mit Namen, Adresse, Email und einer Telefonnummer mitteilen. Ihre Kontaktdaten werden selbstverständlich vertraulich behandelt und nicht

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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LBS Gebietsleitung, Phönixstraße 6, 31137 Hildesheim
Frau Stefanie Ewert
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LBS Gebietsleitung
Frau Stefanie Ewert
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