Die Hansestadt Stade (niederdeutsch Stood) ist die Kreisstadt des gleichnamigen Landkreises in Niedersachsen und eine selbständige Gemeinde.

Die Stadt mit etwa 49.632 Einwohnern (Stand: 30. Juni 2020) liegt am südwestlichen Ufer der Unterelbe, etwa 45 km westlich von Hamburg und etwa 60 km östlich von Cuxhaven, am Rande des Alten Landes und gehört zur Metropolregion Hamburg.

Durch das Stadtgebiet fließt die Schwinge, die etwa 4 km nordöstlich des Stadtzentrums bei Stadersand in die Elbe mündet.

Weitere Informationen: www.stade.de

Einziehen und Wohlfühlen!
Diese schöne Immobilie eignet sich ideal zum selber wohnen und/oder vermieten.

Die vordere Haushälfte mit ca. 52m² ist derzeit vermietet (netto Kaltmiete/mtl. 456,00 EUR). Dort befinden sich drei gemütliche Zimmer, eine offene moderne Küche, ein modernes helles Duschbad und ein HWR. Im Keller befindet sich die Gasheizung von 2011.

Die hintere Haushälfte mit ca. 89 m² wurde 2017/2018 komplett fachmännisch saniert und professionell renoviert. Die hochwertige Ausstattung verläuft durch das gesamte Objekt.
Die Küche im Erdgeschoss ist mit einer modernen und qualitativen Einbauküche incl. Markengeräte ausgestattet. Außerdem befindet sich hier noch ein großer und heller Wohn/Essbereich mit bodentiefen Fenstern.
Um mit Ihren Freunden oder Ihrer Familie entspannte Abende zu verleben, bietet Ihnen die Terrasse ausreichend Raum. So steht fröhlichen Grillabenden, aber auch dem Genuss von Ruhe und Natur nichts mehr im Wege.
Zusätzlich verfügt die Immobile noch über einen geräumigen Abstellraum incl. der Anschlüsse für die Waschmaschine. Das Erdgeschoss ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet.

Im Obergeschoss (Ausbau 2001) befindet sich eine Galerie, die ideal als "Büro" genutzt werden kann. Von der Galerie aus gelangen Sie auf einen schönen Balkon der nach Osten ausgerichtet ist.
Das helle und geräumige Schlafzimmer lässt keine Wünsche offen. Ein besonderes Highlight ist das helle Tageslichtbad mit Fußbodenheizung. Hier wurde sowohl eine hochwertige Wanne als auch eine begehbare Dusche eingebaut, die einen gehobenen Standard bieten.

Im Keller befindet sich die Haustechnik (Gasheizung von 2009), eine Werkstatt mit viel Platz und sogar ein Hobbyraum. Selbst hier ist eine Fußbodenheizung vorhanden.

Weitere Einzelheiten gerne auf Anfrage. Ich freue mich auf Sie! Haben Sie schon eine Finanzierung? Unsere Spezialisten der Sparkasse Stade-Altes Land beraten Sie gerne!

Erdgeschossanbau 1989
Obergeschossausbau 2001
Keller mit Außeneingang
Terrasse nach Süden
Fußbodenheizung
teilw. elektrische Außenjalousien
hochwertige und moderne Einbauküche
modernes und hochwertiges Badezimmer
komplett Sanierung 2017/2018
neue Strom- und Wasserleitungen und vieles mehr
1 Garage
1 PKW Stellplatz

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de