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Objektnummer: FIO-10516380560 | SIP-ID: 10216 Mio

Dorsten-Holsterhausen - Hier investieren Sie richtig!

Ansicht - Mehrfamilienhaus in 46284 Dorsten mit 556m² günstig kaufen

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Ansicht - Mehrfamilienhaus in 46284 Dorsten mit 556m² günstig kaufen
Kaufpreis

1.150.000 €

Wohnfläche

556,4 m²

Grundstücksfläche

956 m²


Preise & Kosten

Kaufpreis
1.150.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
Mieteinnahmen ist
58.498,68 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
46284 Dorsten
Vollständige Adresse beim Anbieter
Das Objekt befindet sich in zentraler Lage des beliebten Stadtteils Holsterhausen in Dorsten. Holsterhausen bietet beste Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindergärten, Banken und sogar ein Kino an. Radfahren und Wandern sind auch kein Problem, da Holsterhausen in grüner Natur eingebettet ist.
Der überregionale Anschluss ist durch die A 52 und die
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46284 Dorsten

Objektbeschreibung

Das Wohn- und Geschäftshaus (Baujahr 1960, auf einem ca. 956 m² großen Kaufgrundstück errichtet), befindet sich in guter zentraler Lage von Dorsten-Holsterhausen.
Die beiden Ladenlokale und die darüberliegenden 9 Wohnungen sind komplett vermietet.
Gute Wohnungsgrößen von 53,80 m² bis 70,13 m².
Die beiden Ladenlokale im Erdgeschoss sind zur Zeit zusammengefasst an einen Lebensmittelhändler

Ausstattung

Kategorie: Standard
Heizungsart: ETAGE
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Freiplatz
Kabel Sat TV
Bauweise: Massiv
Bei der Immobilie wurden alle notwendigen Renovierungs- und Instandsetzungsmaßnahmen durchgeführt:
u. a. Fassadenmodernisierung 2011 (14 cm Dämmung), Modernisierung der Oberböden im Ladenlokal 2016, doppelverglaste Kunststofffenster in den Wohnungen (verschiedene Baujahre), Gas-Etagenheizungen in den Wohnungen teilweise erneuert - ebenso die Bäder.
Lastenaufzug (EG-KG) in der Gewerbeeinheit vorhanden (zur Zeit jedoch stillgelegt).

Objektdaten

PLZ
46284
Ort
Dorsten
Wohnfläche
556,36 m²
Nutzfläche
173 m²
Gesamtfläche
1115,36 m²
Grundstücksfläche
956 m²
Anzahl Zimmer
23
Anzahl Stellplätze
10
Vermietbare Fläche
942,36 m²
Anzahl Wohneinheiten
9
Vermietet
ja

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1960
Letzte Modernisierung
2016
Zustand
Teil / Vollrenoviert
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
152,00 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
E
Baujahr lt. Energieausweis
1960
Ausstellungsdatum
13.10.2022
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
152 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Hinweis: Das Immobiliencenter ist auch samstags in der Zeit von 10 - 12 Uhr telefonisch für Sie erreichbar.

Gerne können Sie auch mit unseren Baufinanzierungsexperten - Herrn Oliver Kannenberg, Tel.-Nr.: 02361 / 205-2071 oder Herrn Christian Holz, Tel.-Nr.: 02361 / 205-2070 - einen Termin für ein unverbindliches Beratungsgespräch vereinbaren. Wir freuen

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Immobiliencenter, Julius-Ambrunn-Str. 2, 46282 Dorsten
Frau Claudia Musiolik
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Immobiliencenter
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