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Objektnummer: FIO-10516379880 | SIP-ID: 121748NW

Top ausgestattetes und hochwertig renoviertes Einfamilienhaus

+19

+15

Kaufpreis

455.000 €

Wohnfläche

166 m²

Grundstücksfläche

681 m²


Preise & Kosten

Kaufpreis
455.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
48431 Rheine
Vollständige Adresse beim Anbieter
Das Haus steht im Wendehammer einer verkehrsberuhigten Straße in Sackgassenlage in Rheine an einer Bahnlinie. Hier wohnen Sie ganz in der Nähe des Naturschutzgebietes Emsaue, während Sie aber schnell die Innenstadt erreichen und von einer guten Infrastruktur profitieren.
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48431 Rheine

Objektbeschreibung

Dieses zweigeschossige, teilunterkellerte und durchgehend renovierte sowie modernisierte Einfamilienhaus steckt voller Überraschungen. Gebaut wurde es im Jahr 1916 auf einem ca. 681 m² großen Grundstück. Dabei wurde von den Eigentümern viel Wert auf eine hochwertige Ausstattung gelegt. Die großzügige, offene Raumgestaltung mit ca. 166 m² Wohnfläche sowie die exklusive Einrichtung

Ausstattung

Kategorie: Gehoben
Bad: Dusche, Fenster
Boden: Fliesen, Teppich, Parkett
Kamin
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage, Freiplatz
Gartennutzung
Unterkellert: Teilunterkellert
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Markise
- Rollläden elektrisch
- Dachterrasse Durchgeführte Renovierungsmaßnahmen:
- Außendämmung neu 2005
- Treppe neu 2005
- neue Einbauküche 2018
- neue Gasheizung 2017
- Fenster 3-fach Verglasung mit Schallschutz
- überwiegend elektrische Jalousien
- elektrische Markise
- Badezimmer neu 2021
- Gäste WC neu

Zu dem Grundstück gehört ein ca. 300 m² großes Pachtgrundstück.

Frei wird die Immobilie ca.

Objektdaten

PLZ
48431
Ort
Rheine
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
166 m²
Grundstücksfläche
681 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl separate WC
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
2
Verfügbar ab
01.07.2023

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1916
Letzte Modernisierung
2021
Zustand
Modernisiert
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
158,30 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
E
Baujahr lt. Energieausweis
1916
Ausstellungsdatum
04.08.2022
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
158,3 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Sonstiges

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Anbieterinformationen

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Frau Marlies Brinker
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LBS Gebietsleitung
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