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Objektnummer: FIO-10516379740 | SIP-ID: 122375NW

Modernisiertes Mehrgenerationenhaus mit Ausbaureserve und 2 Garagen

Garten

+17

Garten und Haus
Garten mit Terrasse
Hauseingang
Haus und Garage Rückansicht

+13

Kaufpreis

495.000 €

Wohnfläche

141,5 m²

Grundstücksfläche

649 m²


Preise & Kosten

Kaufpreis
495.000 €
Käuferprovision
4,76 % (inkl. MwSt.)
Courtage Hinweis
Der angegebene Kaufpreis stellt lediglich das Mindestgebot im Bieterverfahren dar.

Lage

Straße nicht freigegeben
46562 Voerde
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46562 Voerde

Objektbeschreibung

Dieses sehr gepflegte und zwischen 2014 und 2021 modernisierte und sanierte Zweifamilienhaus, wurde im Jahr 1962 auf einem 649 m² großen Eckgrundstück in ruhiger und gefragter Lage von Voerde erbaut.

Die beiden jeweils ca 72 Quadratmeter großen 2,5 Zimmer Wohnungen, verfügen über modernisierte große Tageslichtbäder mit Badewanne und Dusche.
Sowohl die

Ausstattung

Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Boden: Fliesen, Teppich, Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage
Gartennutzung
Abstellraum
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale: - abschließbare Fenster
- Ausbaureserve
- Rollläden elektrisch - Dach 2021 neu erneuert
- Fassade 2021 isoliert (WDVS)
- Wasserverrohrung 2014 erneuert (Kunststoff-Aluminium Verbundrohre)
- Elektrik 2014 erneuert
- Zimmertüren und Türzargen
- moderne Fliesenböden
- modernisierte Tageslichtbäder
- im Erdgeschoss offene Küche zum Wohnbereich
- 2 Garagen
- Garagendächer 2016 erneuert
- zusätzliches Bad im Keller
- Gas-Zentralheizung mit Warmwasserversorgung
- Kunststoff-Isolierglasfenster 2014

Objektdaten

PLZ
46562
Ort
Voerde
Wohnfläche
141,47 m²
Nutzfläche
22,41 m²
Grundstücksfläche
649 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Balkone
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
2
Verfügbar ab
01.11.2022

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1962
Letzte Modernisierung
2021
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
110,90 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
D
Baujahr lt. Energieausweis
1962
Ausstellungsdatum
31.03.2016
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
110,9 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Sonstiges

Diese Immobilie wird im Bieterverfahren angeboten. Der angegebene Kaufpreis ist daher als Mindestgebot zu verstehen.
Sofern Sie sich für die Immobilie und die Teilnahme am Bieterverfahren interessieren, erhalten Sie nach Vorstellung und Besichtigung des Objektes von Ihrem Makler den Zugang zum Bieterportal im Internet. Das Verfahren läuft bis zu einem

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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LBS Gebietsleitung, Saarstr. 16, 46535 Dinslaken
Herr Frank Schalnaß
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LBS Gebietsleitung
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