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Objektnummer: FIO-10516379460 | SIP-ID: 023994NI

Sehr gepflegtes Ein- bis Zweifamilienhaus in ruhiger Lage

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Kaufpreis

175.000 €

Wohnfläche

141,2 m²

Grundstücksfläche

586 m²


Preise & Kosten

Kaufpreis
175.000 €
Erbbauzins
404,34 €
Käuferprovision
5,95 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
37691 Boffzen
Vollständige Adresse beim Anbieter
Der Ort Boffzen ist eine Gemeinde an der Weser im Landkreis Holzminden im südlichen Niedersachsen. Fußläufig können Sie die Dinge des täglichen Bedarfs, wie Supermarkt, Geldinstitut, Bäcker, Ärzte, Apotheke, Kindergarten, Schule, Café, etc. erreichen. Mit dem Fahrrad können Sie auch in wenigen Fahrminuten entlang der Weser die Stadt Höxter mit
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37691 Boffzen

Objektbeschreibung

Dieses ansprechende Zweifamilienwohnhaus befindet sich in einer ruhigen Randlage von Boffzen - direkt am Wendehammer einer Sackgasse. Das Fertighaus wurde 1974 auf einem ca. 586 m² großen Erbpachtgrundstück erstellt. Der Erbpachtzins beträgt momentan € 404,34 im Jahr. Die Restlaufzeit des Vertrages endet am 31.12.2072. Im Erdgeschoß befindet sich ein großzügiges

Ausstattung

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Stellplatzart: Garage
Dachform: Satteldach
Bauweise: Fertigteile
Überzeugen Sie sich von den Vorzügen dieses Hauses und fordern Sie unser Web-Exposé mit Videoaufnahmen an, um einen ersten Eindruck von dieser Immobilie zu gewinnen. In der Regel erhalten Sie innerhalb der nächsten 2-3 Werktage eine E-Mail von uns. Sie können dann durch das Setzen von 2 Häkchen Ihre Freigabe

Objektdaten

PLZ
37691
Ort
Boffzen
Wohnfläche
141,18 m²
Grundstücksfläche
586 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
1
Laufzeit Erbbauzins (in Jahren)
50

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1974
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
183,40 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Öl
Effizienzklasse
F
Baujahr lt. Energieausweis
1974
Ausstellungsdatum
07.07.2022
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Öl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
183,4 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Wichtige Infos zum Thema Erbpachtgrundstück und Finanzierung:

Grundsätzlich kann ein Erbbaugrundstück beliehen werden, sofern der Grundstückseigentümer der Belastung zustimmt. Regelmäßig werden Grundschulden und Hypotheken im Grundbuch nur bis ca. 70 % des Kaufpreises genehmigt. Das heißt der Anteil des erforderlichen Eigenkapitals beträgt mindestens 30 % zzgl. der Kaufnebenkosten. (Eigenkapital ca.

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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LBS Gebietsleitung, Böntalstraße 12, 37603 Holzminden
Herr Heiko Pietzonka
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LBS Gebietsleitung
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