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Objektnummer: FIO-10516379320 | SIP-ID: 122320NW

Repräsentatives Architektenhaus in der Nähe von Münster!

Eingangsbereich - Einfamilienhaus in 48366 Laer mit 275m² günstig kaufen

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Wohnzimmer 2 - Einfamilienhaus in 48366 Laer mit 275m² günstig kaufen
Essbereich - Einfamilienhaus in 48366 Laer mit 275m² günstig kaufen
Küche mit zusätzlichem Essbereich - Einfamilienhaus in 48366 Laer mit 275m² günstig kaufen
moderne Küche - Einfamilienhaus in 48366 Laer mit 275m² günstig kaufen

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Kaufpreis

775.000 €

Wohnfläche

275 m²

Grundstücksfläche

1181 m²


Preise & Kosten

Kaufpreis
775.000 €
Käuferprovision
2,98 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
48366 Laer
Vollständige Adresse beim Anbieter
LAER:
Ein idyllischer Ort zwischen Steinfurt und Münster.
Die Gemeinde Laer liegt im Kreis Steinfurt, rund 15 Autominuten von der Kreisstadt Steinfurt entfernt.
Eine schnelle Bußverbindung nach Münster ist gegeben.
Der Ort ist ländlich gelegen, bietet mit der nahen B54 und der A1 aber gute Voraussetzungen für Pendlerinnen und Pendler: Nach Münster
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48366 Laer

Objektbeschreibung

Dieses sehr ansprechende Haus, (mit Übernahmemöglichkeit einer Hypothek mit einem sehr interessanten Zinssatzes) mit 3 verschiedenen Ebenen wurde mit hochwertigen Materialien 2021 modern gestaltet.
Es besteht aus mehreren Etagen mit insg. ca. 275 m² Wohn/-Nutzfläche, wie dem Erdgeschoss mit großem Wohn/-Eßzimmer und einer separaten Küche mit Zugang zum Garten., sowie dem

Ausstattung

Kategorie: Gehoben
Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Küche: Einbauküche
Boden: Fliesen, Stein, Laminat
Kamin
Heizungsart: Zentralheizung, Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage, Carport, Freiplatz
Gartennutzung
Sauna
DV Verkabelung
Unterkellert: Teilunterkellert
Dachform: Flachdach
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Gartenhaus
- Hauswirtschaftsraum
- Rollläden

Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 200 m², die Nutzfläche des Kellerbereiches beträgt ca. 75 m².

Ausstattung & Materialien:
Sämtliche Materialien sind sehr hochwertig, z.B.:
- Wände und Decken teilweise aus Spritzputz
- Fußboden im Erdgeschoß aus Feinsteinfliesen
- Fußbodenheizung im Erdgeschoss
- Laminat in den 2 Ebenen
- Kellerbereich gefliest

Objektdaten

PLZ
48366
Ort
Laer
Anzahl Etagen
3
Wohnfläche
275 m²
Grundstücksfläche
1181 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
5
Verfügbar ab
01.11.2022

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1971
Letzte Modernisierung
2021
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
196,20 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
F
Baujahr lt. Energieausweis
1971
Ausstellungsdatum
16.08.2022
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
196,2 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Eine bestehende Hypothek zu einem sehr interessanten Zinssatz kann übernommen werden; Sie hanben Interesse? Rufen Sie mich gerne an.

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Anbieterinformationen

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Herr Gerhard Hendrikson
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LBS Gebietsleitung
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