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Objektnummer: FIO-10516379120 | SIP-ID: 18054

Nähe Wasserturm: attraktive Gewerbefläche in prominenter Ecklage mit variablen Nutzungsmöglichkeiten

Ladenlokal mit bodentiefen Fenstern - Ladenlokal in 45138 Essen mit 114m² günstig mieten

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Eingangsbereich mit Blick auf Wasserturm - Ladenlokal in 45138 Essen mit 114m² günstig mieten
Ehemaliger Sitzbereich - Ladenlokal in 45138 Essen mit 114m² günstig mieten
Ladenlokal mit unterschiedlichen Bodenbelägen - Ladenlokal in 45138 Essen mit 114m² günstig mieten
Ehemaliger Thekenbereich - Ladenlokal in 45138 Essen mit 114m² günstig mieten

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Nettokaltmiete

1.900 €

Gesamtfläche

114,5 m²


Preise & Kosten

Nettokaltmiete
1.900 €
Warmmiete
2.110 €
Nebenkosten
210 €
Heizkosten enthalten
ja
Preis gilt pro
Monat
Kaution
5.700 €

Lage

Straße nicht freigegeben
45138 Essen
Vollständige Adresse beim Anbieter
Das Ladenlokal befindet sich auf der Steeler Straße in zentraler Wohn- und Geschäftslage von Huttrop. Direkt vor dem Eingang des Lokals befindet sich eine runde, gepflasterte Freifläche, welche ggfs. bei der Stadt Essen angepachtet werden kann.
Die unmittelbare Nachbarschaft ist geprägt durch ein buntes Angebot des Einzelhandels, von Banken, Arztpraxen und
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45138 Essen

Objektbeschreibung

Das zuletzt als Filiale einer Bäckerei betriebene, rd. 88 m² große Ladenlokal nahe des Steeler Wasserturms verfügt über einen rd. 70 m² großen, offen gestalteten Verkaufsraum, 2 getrennte WC's und einen Sozielraum. Die ca. 14 m umfassende Schaufensterfront mit einer elektrischen Schiebetüranlage und einem zweiten Eckeingang sorgt für ein gut

Ausstattung

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Unterkellert
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale: - elektrische Schiebetür
- 2 WC's
- Betondecken

Objektdaten

PLZ
45138
Ort
Essen
Gesamtfläche
114,5 m²
Lagerfläche
26,4 m²
Verkaufsfläche
88,1 m²
Verfügbar ab
sofort

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1962
Zustand
Gepflegt
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Gas
Stromverbrauchs-Kennwert
387,70 kWh/(m²*a)
Wärmeverbrauchs-Kennwert
102,20 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis
1962
Ausstellungsdatum
07.09.2022
Gebäudeart
Gewerbe
Wesentlicher Energieträger
Gas

Weitere Informationen

Die monatliche Nebenkostenvorauszahlung beträgt aktuell € 210,- inkl. Heizung.

Die Miete und die Nebenkosten verstehen sich zzgl. MwSt.

Die Kaution beträgt € 5.700,-. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp 3.

Finanzierung

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Anbieterinformationen

S Immobilien GmbH der Sparkasse Essen, Kibbelstr. 27, 45127 Essen
Frau Lisa Steinbach
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Frau Lisa Steinbach
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S Immobilien GmbH der Sparkasse Essen
Frau Lisa Steinbach
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