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Objektnummer: FIO-10516368380 | SIP-ID: 023855NI

Platz für 2 Familien in Nauen! Niedrige Nebenkosten Dank Solarthermie.

Nordwestansicht - Zweifamilienhaus in 38729 Lutter mit 207m² günstig kaufen

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Wohn- Essbereich 1. OG - Zweifamilienhaus in 38729 Lutter mit 207m² günstig kaufen
Wohn- Essbereich 1. OG - Zweifamilienhaus in 38729 Lutter mit 207m² günstig kaufen
Badezimmer 1. OG - Zweifamilienhaus in 38729 Lutter mit 207m² günstig kaufen
Küche EG - Zweifamilienhaus in 38729 Lutter mit 207m² günstig kaufen

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Kaufpreis

140.000 €

Wohnfläche

207 m²

Grundstücksfläche

526 m²


Preise & Kosten

Kaufpreis
140.000 €
Käuferprovision
4,76 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
38729 Lutter
Vollständige Adresse beim Anbieter
Nauen ist ein Ortsteil der ehemaligen Samtgemeinde Lutter am Barenberge. Diese ist seit 2022 ein Stadtteil von Langelsheim im Landkreis Goslar in Niedersachsen. Der Flecken Lutter am Barenberge liegt rund 7 km nordwestlich von Langelsheim im nach ihm benannten Lutterer Becken zwischen den nordwestlichen Ausläufern des Harzes im Süden und
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38729 Lutter

Objektbeschreibung

Herzlich Willkommen in Nauen!

Dieses freistehende 1-2 Familienhaus mit Vollkeller wurde ca. 1922 erbaut und noch im selben Jahr durch einen Anbau erweitert. Insgesamt bietet Ihnen Ihr neues Zuhause dadurch eine Wohnfläche von ca. 207 m², verteilt auf 6 Zimmer sowie eine Nutzfläche von ca. 74 m². Zusätzlich bietet das ca.

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Wanne, Fenster
Wesentlicher Energieträger: Öl, Solar
Stellplatzart: Freiplatz
Kabel Sat TV
Unterkellert
Abstellraum
Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Ausbaureserve
- Gartenhaus
- Solar * 1-2 Familienhaus
* derzeit aufgeteilt in 2 eigenständige Wohnungen
* Baujahr ca. 1922
* Anbau ca. 1922
* ca. 207 m² Wohnfläche
* vollständig unterkellert
* ca. 74 m² Nutzfläche
* renovierungsbedürftig
* 2 Vollgeschosse, dadurch keine Dachschrägen im 1. Obergeschoss
* Harzer Doppeldach mit Tondachziegeln und Zwischensparrendämmung
* nachträgliche Verkleidung mit Dachpfannen der westlichen

Objektdaten

PLZ
38729
Ort
Lutter
Wohnfläche
207 m²
Nutzfläche
74 m²
Grundstücksfläche
526 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Balkone
1
Anzahl Terrassen
1
Balkon- / Terrassenfläche
41 m²
Anzahl Stellplätze
1

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1900
Letzte Modernisierung
2010
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
153,90 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Öl, Solarenergie
Effizienzklasse
E
Baujahr lt. Energieausweis
1922
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Öl, Solar
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
153,9 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Hat Sie diese 1-2 Familienhaus in ruhiger Lage von Nauen überzeugt?
Dann zögern Sie nicht und fordern noch heute ihr aussagekräftiges Exposé inkl. 360 Gradrundgang an! Gern vereinbaren wir mit Ihnen nach Durchsicht des Exposés und der virtuellen Besichtigung einen individuellen Besichtigungstermin vor Ort.

Wir bitten freundlich um Ihr Verständnis, dass

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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LBS Gebietsleitung, Lindener Straße 57, 38300 Wolfenbüttel
Herr Michael Meyer
Herr Michael Meyer

Herr Michael Meyer
Herr Michael Meyer
LBS Gebietsleitung
Herr Michael Meyer
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