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Objektnummer: FIO-10516367150 | SIP-ID: 9986

Ländliches Domizil und doch in der Stadt mit Platz für zwei Generationen

Hausansicht Straße - Zweifamilienhaus in 21337 Lüneburg mit 126m² günstig kaufen

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Hausansicht Garten - Zweifamilienhaus in 21337 Lüneburg mit 126m² günstig kaufen
Eingangsbereich Haus - Zweifamilienhaus in 21337 Lüneburg mit 126m² günstig kaufen
Diele EG - Zweifamilienhaus in 21337 Lüneburg mit 126m² günstig kaufen
Wohnzimmer EG - Zweifamilienhaus in 21337 Lüneburg mit 126m² günstig kaufen

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Kaufpreis

380.000 €

Wohnfläche

126,5 m²

Grundstücksfläche

1196 m²


Preise & Kosten

Kaufpreis
380.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
21337 Lüneburg
Vollständige Adresse beim Anbieter
Hagen liegt am östlichen Rand der Hansestadt Lüneburg und grenzt an den Stadttteil Kaltenmoor. Hier ist ein idyllisches und ruhiges Leben noch zu finden. Gute Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, ärztliche Versorgung und Geldinstitute sind im Stadteil Kaltenmoor vorhanden. Eine Busverbindung bringt Sie in die Innenstadt oder zum Bahnhof. Das bedeutet erstklassige Ausstattung
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21337 Lüneburg

Objektbeschreibung

Erleben Sie Lüneburg täglich hautnah. Am Rande der Hansestadt Lüneburg gelegen, befindet sich diese Immobilie. Der unverbaute Originalzustand verleiht ihr den unverwechselbaren Charme. In einer ruhigen Anliegerstraße in Lüneburg-Hagen erwartet Sie dieses individuelle Zweifamilienhaus. 5,5 Zimmer sind nicht ausreichend? Kein Problem, dieses Haus hat ausreichend Platz. Die Dachgeschosswohnung bietet viele

Ausstattung

Kategorie: Standard
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Gartennutzung
Unterkellert
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Kelleraussentreppe
- Rollläden ca. 126,54 m² Wohnfläche + ca. 95,07 m² Nutzfläche
5,5 Zimmer
Erdgeschosswohnung ca. 79,59 m² / 3 Zimmer
Dachgeschosswohnung ca. 46,95 m² / 2,5 Zimmer
Baujahr 1968
ca. 1.196 m² Eigentumsgrundstück mit Blick ins GRÜNE
Vollkeller mit Außenzugang
Ölheizung von 1995 - der Brenner ist von 2012
sanierungsbedürftig
Einzelgarage
ein Bebauungsplan ist vorhanden
4,6 km Entfernung bis in

Objektdaten

PLZ
21337
Ort
Lüneburg
Anzahl Etagen
3
Wohnfläche
126,54 m²
Nutzfläche
95,07 m²
Grundstücksfläche
1196 m²
Anzahl Zimmer
5,5
Anzahl Terrassen
1
Verfügbar ab
nach Absprache

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1968
Zustand
Sanierungsbedürftig
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
381,20 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Öl
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1968
Ausstellungsdatum
06.10.2022
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Öl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
381,2 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Für die einen bedeutet der Erwerb der eigenen vier Wände die Freiheit, so zu leben, wie man es sich für sich und die Familie wünscht. Andere sehen darin einen unverzichtbaren Baustein für Ihre private Altersvorsorge. Dritte betrachten Immobilienbesitz als eine sichere Form der Geldanlage. Welche Motive auch im Vordergrund stehen,

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Lüneburg, Am Sande 15, 21335 Lüneburg
Frau Lydia Brunke
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Frau Lydia Brunke
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Sparkasse Lüneburg
Frau Lydia Brunke
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Sparkasse Lüneburg