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Objektnummer: FIO-10516366750 | SIP-ID: 4267

Gepflegte Kapitalanlage

null - Mehrfamilienhaus in 59067 Hamm mit 485m² günstig kaufen

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EG links / Bad - Mehrfamilienhaus in 59067 Hamm mit 485m² günstig kaufen

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Kaufpreis

615.000 €

Wohnfläche

485 m²

Grundstücksfläche

224 m²


Preise & Kosten

Kaufpreis
615.000 €
Käuferprovision
3 % (inkl. MwSt.)
X-fache, Kaufpreis bezogen auf Jahresmiete
17,97
Mieteinnahmen ist
34.224 € p.a.
Mieteinnahmen soll
34.224 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
59067 Hamm
Vollständige Adresse beim Anbieter
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Kindergarten, Schulen, Berufsschulen sind im Umkreis von ca. 1,5 km sehr gut erreichbar. Die nächsten Bushaltestellen (Linien 1/3/5/6/7/9) sind ca. 250 m Luftlinie entfernt. Bis zur Stadtmitte (Pauluskirche) sind es mit dem Auto etwa 1,5 km und bis zum Hammer Hauptbahnhof (Westeingang) 600
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59067 Hamm

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte 7-Familienhaus ist 1962 als Wohngeschäftshaus in städtischer Lage mit sehr guter Erreichbarkeit zum Hauptbahnhof und zur Innenstadt wiederaufgebaut worden. 1996 ist im Dachgeschoss eine weitere Wohnung ausgebaut worden. 2006 folgte die Nutzungsänderung des Erdgeschosses zu zwei weiteren Wohnungen. Somit stehen aktuell sieben 3,5-Zimmer-Wohungen, die alle vermietet sind, zur

Ausstattung

Heizungsart: ETAGE
Wesentlicher Energieträger: Gas
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- 7 Wohnungen mit Gas-Etagenheizungen mit je 3,5 Zimmern
- Vollkeller
- Dachboden (noch nicht gedämmt)

Vermietungsstand:
EG links: ca. 80 m² / 3,5 Zi. / KM 450 € / NK 80 € / Beginn 01.01.2022
EG rechts:

Objektdaten

PLZ
59067
Ort
Hamm
Anzahl Etagen
3
Wohnfläche
485 m²
Gesamtfläche
485 m²
Grundstücksfläche
224 m²
Anzahl Zimmer
24,5
Vermietbare Fläche
485 m²
Anzahl Wohneinheiten
7
Verfügbar ab
Kauf
Vermietet
ja

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1962
Zustand
Gepflegt
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
92,30 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
C
Baujahr lt. Energieausweis
1962
Ausstellungsdatum
05.11.2022
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
92,3 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

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Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Hamm, Weststr. 5-7, 59065 Hamm
Herr Thomas Parchow
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Herr Thomas Parchow
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Sparkasse Hamm
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