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Objektnummer: FIO-10516366390 | SIP-ID: 6395

Gepflegter Bungalow in beliebter Lage im Hildener Süden!

Blick von hinten - Bungalow in 40723 Hilden mit 169m² günstig kaufen

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Gartenansicht - Bungalow in 40723 Hilden mit 169m² günstig kaufen
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Kaufpreis

599.000 €

Wohnfläche

169 m²

Grundstücksfläche

482 m²


Preise & Kosten

Kaufpreis
599.000 €
Erbbauzins
134 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
40723 Hilden
Vollständige Adresse beim Anbieter
Hilden liegt westlich der Stadt Solingen und südöstlich der Landeshauptstadt Düsseldorf und ist mit ca. 57.500 Einwohnern die viertgrößte Stadt im Kreis Mettmann. Das Stadtgebiet grenzt im Norden an Erkrath, im Nordosten an Haan, im Osten und Südosten an Solingen, im Süden an Langenfeld und im Westen an Düsseldorf.

Hilden
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40723 Hilden

Objektbeschreibung

Der vollunterkellerte Bungalow, welcher ca. 1972 in massiver Bauweise errichtet wurde, verfügt über ca.169 m² Wohnfläche, die wie folgt aufgeteilt ist:

Im Erdgeschoss befinden sich neben einem großen, lichtdurchfluteten Wohnzimmer mit Schiebetüre zum angrenzenden Wintergarten drei Schlafräume, Duschbad, Wannenbad, Gäste WC, Eingangsbereich und Küche. Der Bungalow ist so gebaut, dass hier

Ausstattung

Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Wesentlicher Energieträger: Gas
Kabel Sat TV
Gäste WC
Es wurden umfangreiche energetische Maßnahmen ergriffen, nachstehend eine Aufstellung der Sanierungen:

Fenster: 3-fach Verglasung, Kunststoff aus 2012&2014
Heizung: Gas-Zentralheizung 2017
Dach inkl. Dämmung: ab 08/2022
Haustüre+Garagentor 2017
Wintergartenanbau 2010

Objektdaten

PLZ
40723
Ort
Hilden
Wohnfläche
169 m²
Grundstücksfläche
482 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl separate WC
1
Anzahl Terrassen
1
Laufzeit Erbbauzins (in Jahren)
49

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1972
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
206,60 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
G
Baujahr lt. Energieausweis
1972
Ausstellungsdatum
01.08.2022
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
206,6 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Wichtige Information: Aus gegenseitiger Rücksichtnahme und zum eigenen Schutz bitten wir Sie bei Besichtigungen um Einhaltung der bekannten Hygienemaßnahmen (Tragen einer Mund-Nasenbedeckung sowie Abstand halten).
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Hilden-Ratingen-Velbert, Friedrichstr. 181, 42510 Velbert
Herr Mirko Hartkopf
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Herr Mirko Hartkopf
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Sparkasse Hilden-Ratingen-Velbert
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Sparkasse Hilden-Ratingen-Velbert