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Objektnummer: FIO-10516366100 | SIP-ID: 122228NW

Kleine Oase im Essener Südviertel

Umgebung - Wohnung in 45128 Essen mit 80m² günstig kaufen

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Umgebung - Wohnung in 45128 Essen mit 80m² günstig kaufen
Terrasse - Wohnung in 45128 Essen mit 80m² günstig kaufen
Garten - Wohnung in 45128 Essen mit 80m² günstig kaufen
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Kaufpreis

299.000 €

Wohnfläche

80 m²

Zimmer

3,5


Preise & Kosten

Kaufpreis
299.000 €
Hausgeld
210 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
45128 Essen
Vollständige Adresse beim Anbieter
Das Objekt liegt an der Baumstraße, einer Anliegerstraße im Essener Südviertel. Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie in unmittelbarer Umgebung. Bis zum Stadtzentrum sind es knapp 1000 Meter. Aaltotheater, Philharmonie und der Stadtgarten sind auf kurzem Fußweg zu erreichen, ebenso die Rüttenscheider Straße sowie das Isenbergviertel.

Die Anbindung an
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45128 Essen

Objektbeschreibung

Auf der Suche nach einer stilvollen Eigentumswohnung mit eigenem Garten im schönen Essener Südviertel?
Dann haben wir hier genau das Richtige!

Diese angenehm geschnittene Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines im Jahr 1956 an der Baumstraße errichteten 6-Parteien Wohnhauses, mitten im beliebten Essener Südviertel. Die Wohnung wurde im Jahr 2007 komplett saniert

Ausstattung

Kategorie: Gehoben
Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Küche: Einbauküche
Heizungsart: ETAGE
Gartennutzung
Unterkellert
Abstellraum
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Rollläden

Objektdaten

PLZ
45128
Ort
Essen
Wohnfläche
80 m²
Anzahl Zimmer
3,5
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl separate WC
1
Verfügbar ab
01.01.2023
Nichtraucher
ja

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1956
Letzte Modernisierung
2007
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
156,30 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Erdgas schwer
Effizienzklasse
E
Baujahr lt. Energieausweis
1954
Ausstellungsdatum
11.06.2014
Gebäudeart
Wohngebäude
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
156,3 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

• Alle Angaben ohne Gewähr. Die Inhalte des Exposés stammen vom Auftraggeber. Für Angaben Dritter übernehmen wir keine Haftung.

• Die genaue Adresse des Objektes und einen anschließenden Besichtigungstermin erhalten Sie nach einem persönlichen/digitalen Gespräch oder Telefonat.

• Im Interesse unserer Kunden behalten wir uns vor, nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Herr Patrick Verstegge
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LBS Gebietsleitung
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