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Objektnummer: FIO-10516363440 | SIP-ID: 122297NW

Bereits modernisiertes 4-Familienhaus mit Ausbaureserve im Hof...

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Kaufpreis

415.900 €

Wohnfläche

274,3 m²

Grundstücksfläche

219 m²


Preise & Kosten

Kaufpreis
415.900 €
Käuferprovision
4,76 % (inkl. MwSt.)
X-fache, Kaufpreis bezogen auf Jahresmiete
15,97
Mieteinnahmen ist
23.944,80 € p.a.
Mieteinnahmen soll
26.048,40 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
47137 Duisburg
Vollständige Adresse beim Anbieter
Meiderich ist ein Ort im Duisburger Stadtbezirk Meiderich-Beeck. Er besteht aus den drei Duisburger Stadtteilen Ober-, Mittel- und Untermeiderich.
Meiderich bildet den Osten des Stadtbezirks Meiderich-Beeck. Es grenzt im Süden an Duissern, im Westen an Laar und Beeck, im Norden an Alt-Hamborn und Neumühl, im Osten an die Oberhausener Stadtteile
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47137 Duisburg

Objektbeschreibung

Bei dem Objekt handelt es sich um ein Mehrfamilienhaus, errichtet in massiver Bauweise, aus dem Jahre 1957. Das Objekt wird von insgesamt 4 Parteien bewohnt. Die Mietverhältnisse überdauern bereits mehrere Jahre. Ein im Hinterhof befindliches Haus(ca. 23 m²) ist in Unter- und Erdgeschoss aufgeteilt. Momentan wird es als Stauraum

Ausstattung

Kategorie: Standard
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Kabel Sat TV
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Ausbaureserve Laufend durchgeführte Modernisierungen lassen das Objekt in einem gepflegten und ansprechenden Zustand erscheinen. Im Zuge von Sanierungsmaßnahmen wurden zuletzt 2011 alle Versorgungsleitungen (Wasser, Abwasser und Elektro) erneuert. Lediglich das Dachgeschoss wurde von der Elektrosanierung ausgenommen. Zeitgleich wurden zur Brennwertherme im Jahre 2010 alle Heizungsrohre und Heizkörper ausgetauscht. Alle

Objektdaten

PLZ
47137
Ort
Duisburg
Wohnfläche
274,33 m²
Nutzfläche
136,51 m²
Gesamtfläche
410,84 m²
Grundstücksfläche
219 m²
Anzahl Zimmer
12
Vermietbare Fläche
274,33 m²
Anzahl Wohneinheiten
4
Vermietet
ja
Haustiere
ja

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1957
Letzte Modernisierung
2011
Zustand
Gepflegt
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
126,00 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
D
Baujahr lt. Energieausweis
1957
Ausstellungsdatum
19.06.2018
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
126 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Wir weisen darauf hin, dass Anfragen nur unter Angabe ALLER Kontaktdaten bearbeitet werden. Bitte füllen Sie online das Kontaktformular VOLLSTÄNDIG aus und SEHEN SIE VON TELEFONISCHEN ANFRAGEN AB - Sie werden zeitnah kontaktiert. Weitere Objektdetails und Adressdaten werden AUSSCHLIEßLICH in einem persönlichen Bürogespräch bekannt gegeben.
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Anbieterinformationen

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Herr Daniel Künstler
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LBS Gebietsleitung
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