Objektnummer: FIO-10516363360 | SIP-ID: 7275

Beste innerstädtische und überregionale Anbindung

Gesamtansicht - Zweifamilienhaus in 32549 Bad Oeynhausen mit 256m² kaufen
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Zweifamilienhaus mit zwei Zugängen - Zweifamilienhaus in 32549 Bad Oeynhausen mit 256m² kaufen
Nordostansicht - Zweifamilienhaus in 32549 Bad Oeynhausen mit 256m² kaufen
Rasenanlage mit Blick auf hintere Grundstückszufahrt - Zweifamilienhaus in 32549 Bad Oeynhausen mit 256m² kaufen

Kaufpreis

649.000 €

Wohnfläche

256,5 m²

Grundstücksfläche

1472 m²

Adresse

32549 Bad Oeynhausen

Vollständige Adresse beim Anbieter

Herr Jan Adämmer
Herr Jan Adämmer
Sparkasse Bad Oeynhausen - Porta Westfalica
Herr Jan Adämmer
Herr Jan Adämmer
Sparkasse Bad Oeynhausen - Porta Westfalica

Preise und Kosten

Kaufpreis
649.000 €
Kaufpreis pro m²
2.530,61 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
32549 Bad Oeynhausen
Vollständige Adresse beim Anbieter
Einerseits bietet diese Lage an einer mittlerweile verkehrsberuhigteren Straße beste inner- und überörtliche Verkehrsanbindungen sowie andererseits kurze Wege zu den Naherholungsgebieten entlang der Weser und im Wiehengebirge.

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32549 Bad Oeynhausen

Objektbeschreibung

Lieben Sie kurze Arbeitswege?
Dann ist dieses hochwertige Wohnhaus genau richtig für Sie. So ist das Dichterviertel von Bad Oeynhausen mit den Kliniken gerade mal 7 km und das Gewerbegebiet in P.W.- Barkhausen mit dem Johannes-Wessling-Krankenhaus 10 km entfernt. Ganz zu schweigen von den Autobahnauffahrten zur A2/A30 (2 km) und zu den Erholungsgebieten an der Weser und Werre (1 km)

Lieben Sie Großzügigkeit?
Dann ist dieses im Jahr 2002 erbaute Wohnhaus mit zwei Drei-Zimmer-Wohnungen und mit einer Dreifach-Garage mit ausbaubarem Dachgeschoss ebenfalls genau richtig. Die Wohnfläche beträgt 256,46 m², wobei im Kellergeschoss noch zwei bis drei wohnliche Räume sowie ein Duschbad vorhanden sind.

Ausstattung

Kategorie: Gehoben
Boden: Fliesen
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage, Freiplatz
Gartennutzung
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- zwei Kachelöfen
- teils wohnliche Kellerräume
- Ausbaureserven über den Wohnungen und den Garagen

Das Haus bietet eine umfangreiche und gut durchdachte Ausstattung. So haben die beiden Wohnungen jeweils eigene Hauseingänge, die dennoch allen Bewohnern einen schnellen Zugang des Kellergeschosses bieten. Des Weiteren gibt es zum Kellergeschoss weitere Zugänge über die Dreifachgarage und über eine separate Kellertür.

Zwei Kachelöfen, vier Balkone mit Markisen, zeitlos moderne Bodenfliesen bis ins Kellergeschoss, elektrische Garagentore sowie Ausbaureserven über der Garage und über den Wohnungen bieten eine angenehme und exklusive Wohnatmosphäre. Auch die weitere Ausstattung mit der weißen bossierten Kalksandstein-Verblendung und den glasierten Tonpfannen der Fa. Meyer-Holsen untermauern den gehobenen Standard. Abgerundet wird das Ambiente des Wohnhauses durch den liebevoll gestalteten Außenbereich.

Laut der Homepage von MagentaZuhause ist hier das Internet mit bis zu 250 MBit/s im Download und bis zu 40 MBit/s im Upload verfügbar. Vodafone versprichtebenfalls eine Internetgeschwindigkeit von 250 MBit/s im Download.

Objektdaten

PLZ
32549
Ort
Bad Oeynhausen
Wohnfläche
256,46 m²
Grundstücksfläche
1472 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Badezimmer
3
Anzahl Stellplätze
6

Zustand und Energieausweis

Baujahr
2002
Zustand
Neuwertig
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
74,20 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
B
Baujahr lt. Energieausweis
2002
Ausstellungsdatum
04.08.2022
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
74,2 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Bad Oeynhausen - Porta Westfalica, Portastraße 8-14, 32545 Bad Oeynhausen
Herr Jan Adämmer
Herr Jan Adämmer