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Objektnummer: FIO-10516363050 | SIP-ID: 023109NI

Erstbezug nach Modernisierung! 2,5 Zimmer Eigentumswohnung in GS- Ohlhof

Wohn- & Essbereich

+8

Küche
Schlafzimmer
Hochwertiges Badezimmer
Hochwertiges Badezimmer

+4

Kaufpreis

155.000 €

Wohnfläche

71,4 m²

Zimmer

2,5


Preise & Kosten

Kaufpreis
155.000 €
Erbbauzins
327,38 €
Hausgeld
140 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
38642 Goslar
Vollständige Adresse beim Anbieter
Ohlhof ist ein Stadtteil der niedersächsischen Kreis- und ehemaligen Kaiserstadt Goslar am Harz. Die Wohnsiedlung liegt nordöstlich der Altstadt von Goslar und hat 3.657 Einwohner. Ohlhof liegt zwischen der östlich verlaufenden B 6 und der westlich verlaufenden B 82.

Die Altstadt und somit das Herz der ehemaligen Kaiserstadt Goslar besticht durch
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38642 Goslar

Objektbeschreibung

Herzlich Willkommen in Ohlhof, einem der beliebtesten Stadtteile der Kaiserstadt Goslar.

In bester Lage des Goslarer Stadtteils Ohlhof wurde dieses attraktive Zweifamilienhaus ca. 1982 erbaut. Neben der gedämmten Klinkerfassade, einem robusten Harzer Doppeldach und einem eigenen Garten für jede Wohneinheit verfügt diese voll unterkellerte Immobilie auch über eine Garage für

Ausstattung

Kategorie: Gehoben
Bad: Dusche, Fenster
Küche: Einbauküche
Boden: Fliesen, Laminat
Heizungsart: ETAGE
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Unterkellert
Bauweise: Massiv
* Baujahr ca. 1982
* 712 m² Erbpachtgrundstück
* Dachgeschosswohnung in einem ruhigen Zweifamilienhaus
* Klinkerfassade inkl. Dämmung
* ca. 71,37 m² Wohnfläche
* 2,5 Zimmer
* eigener Gartenbereich mit ca. 100 m² inkl. Terrasse
* Doppeltverglaste Fenster mit Isolierverglasung
* zeitgemäße Elektroinstallation
* Gas-Etagenheizung aus 2009
* umfassend modernisiert und renoviert in 2022
* frisch tapeziert und gestrichen in 2022
*

Objektdaten

PLZ
38642
Ort
Goslar
Wohnfläche
71,37 m²
Anzahl Zimmer
2,5
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Terrassen
1
Balkon- / Terrassenfläche
15 m²
Anzahl Stellplätze
1
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Laufzeit Erbbauzins (in Jahren)
49

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1982
Letzte Modernisierung
2022
Zustand
Modernisiert
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
90,90 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
C
Baujahr lt. Energieausweis
1982
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
90,9 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Sonstiges

Hat Sie diese Eigentumswohnung im Stadtteil Ohlhof überzeugt?
Dann zögern Sie nicht und fordern noch heute ihr aussagekräftiges Exposé inkl. 360 Gradrundgang an! Gern vereinbaren wir mit Ihnen nach Durchsicht des Exposés und der virtuellen Besichtigung einen individuellen Besichtigungstermin vor Ort.

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Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Herr Michael Meyer
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LBS Gebietsleitung
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