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Objektnummer: FIO-10516362440 | SIP-ID: 7076

Alle guten Dinge sind drei!

Hauptansicht - Zweifamilienhaus in 32130 Enger mit 180m² günstig kaufen

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Hauptansicht mit Markierung - Zweifamilienhaus in 32130 Enger mit 180m² günstig kaufen
Rückseite - Zweifamilienhaus in 32130 Enger mit 180m² günstig kaufen
Balkon - Zweifamilienhaus in 32130 Enger mit 180m² günstig kaufen
Garten - Zweifamilienhaus in 32130 Enger mit 180m² günstig kaufen

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Kaufpreis

489.000 €

Wohnfläche

180 m²

Grundstücksfläche

608 m²


Preise & Kosten

Kaufpreis
489.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
32130 Enger
Vollständige Adresse beim Anbieter
Dreyen ist ein Stadtteil der ostwestfälischen Stadt Enger. Der Ort ist an den öffentlichen Personennahverkehr durch die Buslinie 464 angebunden. Sie verbindet Dreyen einerseits mit der Nachbarstadt Spenge, andererseits mit dem Zentrum von Enger.

Eine Kindertagesstätte der Arbeiterwohlfahrt (AWO) ist in fußläufiger Entfernung vorhanden, die Grundschule befindet sich in ca.
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32130 Enger

Objektbeschreibung

Diese Doppelhaushälfte kann sich sehen lassen: mit neuem Satteldach und wärmegedämmter Vollklinkerfassade steht es in der Landschaft wie ein jüngst erbautes Heim. Hohe Hecken ringsum schützen es vor neugierigen Blicken. Innen haben drei kleine Familien in den Wohnungen Platz. Das Erdgeschoss (ca. 60 m², zwei Zimmer, Küche mit Essbereich, Bad)

Ausstattung

Boden: Fliesen
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Rollläden
- elektrische Rollläden
- Vollkeller
- Kaminofen
- Hauswasserwerk Drei abgeschlossene Wohneinheiten mit jeweils ca. 60 m², Gas-Brennwert-Zentralheizung (Fa. Viessmann, Baujahr 2013), neues Satteldach inkl. Dachstuhl und Wärmedämmung (2006), Fassade Süd- und Ostseite verklinkert (2014, Vollklinker mit 8-10 cm Dämmwolle), Kunststofffenster/Isolierverglasung (2002), Rollläden (teils elektrisch), modernisierte Bäder (2000-2006), Elektroverteilung mit Kippschaltern (1993),

Objektdaten

PLZ
32130
Ort
Enger
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
180 m²
Grundstücksfläche
608 m²
Anzahl Zimmer
8
Anzahl Balkone
1
Anzahl Stellplätze
3
Verfügbar ab
Absprache

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1957
Letzte Modernisierung
2019
Zustand
Teil / Vollrenoviert
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
77,00 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
C
Baujahr lt. Energieausweis
1957
Ausstellungsdatum
18.07.2022
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
77 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Herr Andreas Fischer
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