Objektnummer: FIO-10516362290 | SIP-ID: L-0317

Freiraum zum Leben

Gartenansicht - Zweifamilienhaus in 58515 Lüdenscheid mit 160m² kaufen
Ansicht - Zweifamilienhaus in 58515 Lüdenscheid mit 160m² kaufen
Ansicht - Zweifamilienhaus in 58515 Lüdenscheid mit 160m² kaufen
Garten - Zweifamilienhaus in 58515 Lüdenscheid mit 160m² kaufen
Weg in den Garten - Zweifamilienhaus in 58515 Lüdenscheid mit 160m² kaufen

Kaufpreis

349.000 €

Wohnfläche

160 m²

Grundstücksfläche

663 m²

Adresse

58515 Lüdenscheid

Vollständige Adresse beim Anbieter

Frau Kerstin Sternberg
Frau Kerstin Sternberg
Sparkasse an Volme und Ruhr
Frau Kerstin Sternberg
Frau Kerstin Sternberg
Sparkasse an Volme und Ruhr

Preise und Kosten

Kaufpreis
349.000 €
Käuferprovision
2,38 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
58515 Lüdenscheid
Vollständige Adresse beim Anbieter
In ruhiger Höhenlage von Lüdenscheid-Brügge liegt dieses Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung in einer ruhigen Spielstraße.

Im Ortsteil „Brügge“ befinden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Kindergarten und Grundschule nur wenige Gehminuten entfernt.

Die Innenstadt von Lüdenscheid mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen Einrichtungen ist sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln (Bus und Bahn) als auch mit dem Auto gut zu erreichen.

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58515 Lüdenscheid

Objektbeschreibung

Grundstück
Das leicht hängige Grundstück hat eine Fläche von 663 m². Neben dem Haus sind zwei Garagen errichtet worden. Hinter dem Haus befindet sich eine Terrasse und ein kleines Gartenhaus. Eine Zuwegung in den Garten ist über einen seitlichen Weg möglich. Der Garten ist gärtnerisch pflegeleicht mit Gehölzen und Rasenflächen angelegt.

Aufteilung

Erdgeschoss
Die 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss (ca. 66 m²) teilt sich auf in das Wohnzimmer mit Ausgang auf den Balkon, das Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, die Küche, den Flur und das Bad.

Obergeschoss
Im Obergeschoss ist ebenfalls eine 3-Zimmer-Wohnung (ca. 66 m²) untergebracht. Die Aufteilung ist wie im Erdgeschoss.

Dachgeschoss
Das Dachgeschoss wurde ausgebaut. Die Zimmer sind nicht in der Wohnfläche enthalten. Von Dachgeschoss ist kein Grundriss vorhanden.

Untergeschoss
Das Haus ist komplett unterkellert. Unter der Hauptwohnung im Erdgeschoss ist ein Appartement mit zwei Räumen und einem Bad vorhanden. Außerdem gibt es ein Hobby- oder Gästezimmer sowie vier Kellerräume, den Heizungskeller und die Waschküche mit direktem Zugang in den Garten.

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Wanne
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage
Gartennutzung
Unterkellert
Abstellraum
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Rollläden
- Tageslichtbad
- Terrasse

Objektdaten

PLZ
58515
Ort
Lüdenscheid
Wohnfläche
160 m²
Grundstücksfläche
663 m²
Anzahl Zimmer
10
Anzahl Badezimmer
4
Anzahl Balkone
1
Anzahl Stellplätze
2

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1960
Zustand
Teil / Vollrenoviert
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
203,40 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
G
Baujahr lt. Energieausweis
1960
Ausstellungsdatum
25.07.2022
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
203,4 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Heizung
Die Gas-Zentralheizung mit Warmwasserbereitung wurde 2021 erneuert.

Bezug
Die Immobilie ist komplett bezugsfrei und kann kurzfristig übernommen werden. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Sparkasse an Volme und Ruhr, Sauerfelder Straße 7-11, 58511 Lüdenscheid
Frau Kerstin Sternberg
Frau Kerstin Sternberg