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Objektnummer: FIO-10516361840 | SIP-ID: 18040

Denkmalschutz mit Stadtgeschichte: ehem. Krayer Bürgermeisterhaus zur Eigennutzung / Kapitalanlage

Straßenansicht - Mehrfamilienhaus in 45307 Essen mit 513m² als Kapitalanlage günstig kaufen

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Eingang Wohnung EG - Mehrfamilienhaus in 45307 Essen mit 513m² als Kapitalanlage günstig kaufen
Straßenansicht Seiteneingang - Mehrfamilienhaus in 45307 Essen mit 513m² als Kapitalanlage günstig kaufen
Details - Mehrfamilienhaus in 45307 Essen mit 513m² als Kapitalanlage günstig kaufen
Gartenansicht - Mehrfamilienhaus in 45307 Essen mit 513m² als Kapitalanlage günstig kaufen

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Kaufpreis

850.000 €


Preise & Kosten

Kaufpreis
850.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
X-fache, Kaufpreis bezogen auf Jahresmiete
22,15
Mieteinnahmen soll
38.376 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
45307 Essen
Vollständige Adresse beim Anbieter
Mit seinem historischen Rathaus und einer Vielzahl von malerischen Altbauten steht Kray auf dem zweiten Platz der Essener Baudenkmal-Liste, da dieser Stadtteil im Krieg kaum zerstört wurde. Mit Blick auf das ebenfalls denkmalgeschützte Krayer Rathaus sichern Sie sich hier ein seltenes Schmuckstück inmitten einer gewachsenen Infrastruktur mit kurzen Versorgungswegen.

Weitere Informationen
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45307 Essen

Objektbeschreibung

Werden Sie Teil der Krayer Stadtgeschichte: Das schmucke, ehemalige Bürgermeisterhaus wurde Anfang des 20. Jahrhunderts im Jugendstil erbaut und steht seit 1989 sowohl außen als auch innen unter Denkmalschutz. Zurzeit als Dreifamilienhaus genutzt, sind die Wohnungen im Obergeschoss und Dachgeschoss zuverlässig vermietet. Das Erdgeschoss steht zur Eigennutzung oder Neuvermietung frei.

Ausstattung

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Stellplatzart: Garage, Carport
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Swimmingpool
Dachform: Mansardendach
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- viele original erhaltene Details aus dem frühen 20. Jh.
- Holzbalkendecken

Das Haus wurde 1907 erbaut und in den letzten Jahrzehnten laufend modernisiert.
Stilsicher und imposant präsentiert sich der Eingangsbereich der freien 5,5-Raum-Erdgeschosswohnung und lässt das Herz von Altbauliebhabern höherschlagen. Zahlreiche Details vergangener Zeiten warten auf eine liebevolle

Objektdaten

PLZ
45307
Ort
Essen
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
513,4 m²
Gesamtfläche
513,4 m²
Grundstücksfläche
1881 m²
Anzahl Stellplätze
2
Vermietbare Fläche
513,4 m²
Anzahl Wohneinheiten
3
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Denkmalgeschützt
ja

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1907
Zustand
Modernisiert
Alter
Altbau
Zuordnung
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Baudenkmäler gem. § 79 (4) GEG
Wesentlicher Energieträger
Öl

Weitere Informationen

Aufgrund des Denkmalschutzes bedürfen Modernisierungen und Umbauten einer Abstimmung mit der Unteren Denkmalbehörde der Stadt Essen.

Die Mietmatrix steht Ihnen nach Freischaltung des vollständigen Web-Exposes im Bereich Dokumente zum Download zur Verfügung. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die

Finanzierung

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Anbieterinformationen

S Immobilien GmbH der Sparkasse Essen, Kibbelstr. 27, 45127 Essen
Herr Frank Aalken
Herr Frank Aalken

Herr Frank Aalken
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S Immobilien GmbH der Sparkasse Essen
Herr Frank Aalken
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