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Objektnummer: FIO-10516361330 | SIP-ID: 120379NW

Ländliche Idylle: Erdgeschosswohnung mit großzügigen Garten und Garage!

Aussicht von der Terrasse

+13

Terrasse
Terrassen mit Blick auf den Wintergarten
Wintergarten
Wohnzimmer mit Essbereich

+9

Kaufpreis

199.000 €

Wohnfläche

103 m²

Zimmer

2


Preise & Kosten

Kaufpreis
199.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
45529 Hattingen
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45529 Hattingen

Objektbeschreibung

In herrlich ländlicher Wohnlage von Hattingen Niederbonsfeld befindet sich diese Erdgeschosswohnung in einem Dreifamilienhaus.

Viel Grün drumherum, dennoch sind Einkaufsmöglichkeiten schnell zu erreichen. Auch die Anbindung nach Essen und Velbert ist gegeben.

Ausstattung

Bad: Dusche
Kamin
Heizungsart: ETAGE
Wesentlicher Energieträger: Flüssiggas
Stellplatzart: Garage
Gartennutzung
Unterkellert
Gäste WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Wintergarten Über einen eigenen Eingang gelangen Sie in die Wohnräume ihrer Erdgeschosswohnung mit
Esszimmer, Küche, Schlafzimmer mit einer kleinen Schreibtischecke und einen Flur. Gemütlich ist das geräumige Wohnzimmer mit Holzbalken und einem herrlichen Blick ins Grüne. Im Winter genießen Sie die Wärme des Kaminofens.
Der Wintergarten bietet zusätzlichen Wohnraum und wird

Objektdaten

PLZ
45529
Ort
Hattingen
Wohnfläche
103 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl separate WC
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
1

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1790
Alter
Altbau
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
244,70 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Flüssiggas
Effizienzklasse
G
Baujahr lt. Energieausweis
1880
Ausstellungsdatum
02.08.2022
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Flüssiggas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
244,7 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Sonstiges

Die Nebenkostenvorrauszahlungen betragen derzeit ca. 120 Euro mtl zzgl. u.a. Heizungskosten.

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Anbieterinformationen

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LBS Gebietsleitung, Horst 1, 45525 Hattingen
Frau Meike Große-Herzbruch
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Frau Meike Große-Herzbruch
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LBS Gebietsleitung
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