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Objektnummer: FIO-10516360470 | SIP-ID: 023950NI

Einfamilienhaus- so gut wie neu!

Eingang/Terrasse - Einfamilienhaus in 49086 Osnabrück mit 140m² günstig kaufen

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Terrassenansicht - Einfamilienhaus in 49086 Osnabrück mit 140m² günstig kaufen
Garten - Einfamilienhaus in 49086 Osnabrück mit 140m² günstig kaufen
Eingangsbereich - Einfamilienhaus in 49086 Osnabrück mit 140m² günstig kaufen
Küche - Einfamilienhaus in 49086 Osnabrück mit 140m² günstig kaufen

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Kaufpreis

528.000 €

Wohnfläche

140 m²

Grundstücksfläche

507 m²


Preise & Kosten

Kaufpreis
528.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
49086 Osnabrück
Vollständige Adresse beim Anbieter
Das Objekt befindet sich in ruhiger Lage, in einer eingewachsenen Wohnsiedlung, in Osnabrück-Widukindland. Das Grundstück in der 2. Reihe erreichen Sie über ein eingetragenes Wegerecht.
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49086 Osnabrück

Objektbeschreibung

Diese Immobilie ist optimal für eine Familie, die es gerne neu hat, sich den Neubau-Stress aber ersparen möchte. Das Haus wurde, auf einem 2. Reihe-Grundstück (507 m²), erst in 2020 erbaut. Im Erdgeschoss befindet sich außer der großzügigen Diele das Wohnzimmer mit Essbereich, die Küche, der Hauswirtschaftsraum, ein Arbeitszimmer

Ausstattung

Kategorie: Gehoben
Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Alternativ
Stellplatzart: Freiplatz
Abstellraum
Dachform: Satteldach
Bauweise: Fertigteile
Energietyp: KfW 40
Gäste WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Lüftungsanlage
- Rollläden elektrisch
- Solar Die Immobilie wurde als KfW Effizienshaus 40 errichtet. Erreicht wird dieser Standard durch eine Luftwasserwärmepumpe mit Wärmerückgewinnung, sowie eine Photovoltaikanlage mit Pufferspeicher. Die Erwärmung erfolgt im ganzen Haus über eine Fußbodenheizung. Im Gebäude wurden hochwertige Materialien verbaut, alles befindet sich aktuell in neuwertigem zustand. Eine

Objektdaten

PLZ
49086
Ort
Osnabrück
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
140 m²
Grundstücksfläche
507 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl separate WC
1
Anzahl Stellplätze
2
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Haustiere
ja

Zustand & Energieausweis

Baujahr
2022
Zustand
Neuwertig
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
26,00 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Alternative Energieträger
Effizienzklasse
A+
Baujahr lt. Energieausweis
2020
Ausstellungsdatum
28.11.2019
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Alternativ
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
26 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Aktuell bewohnen die Eigentümer das Objekt noch selbst. Aus berufliichen/familiären Gründen steht jedoch eine Veränderung an, die wahrscheinlich zum Frühjahr 2023 vorgenommen wird. Wenn diese Immobilie Ihren Vorstellungen vielleicht sehr nahe kommt, signalisieren Sie gerne Ihr Interesse. In diesem Fall stellen wir Ihnen die entsprechenden Unterlagen zur Verfügung und vereinbaren,

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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LBS Gebietsleitung, Möserstraße 1, 49074 Osnabrück
Herr Horst Kannegießer
Herr Horst Kannegießer

Herr Horst Kannegießer
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LBS Gebietsleitung
Herr Horst Kannegießer
Herr Horst Kannegießer
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