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Objektnummer: FIO-10516360090 | SIP-ID: 2894

** Altbaucharme trifft Großzügigkeit **

Exposébild - Mehrfamilienhaus in 47249 Duisburg mit 265m² günstig kaufen

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Rückansicht - Mehrfamilienhaus in 47249 Duisburg mit 265m² günstig kaufen
großer Garten - Mehrfamilienhaus in 47249 Duisburg mit 265m² günstig kaufen
Eingangsbereich - Mehrfamilienhaus in 47249 Duisburg mit 265m² günstig kaufen
Fliesen im Flur - Mehrfamilienhaus in 47249 Duisburg mit 265m² günstig kaufen

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Kaufpreis

420.000 €

Wohnfläche

265 m²

Grundstücksfläche

566 m²


Preise & Kosten

Kaufpreis
420.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
47249 Duisburg
Vollständige Adresse beim Anbieter
Das gepflegte Mehrgenerationenhaus liegt in einer absolut ruhigen Lage im Duisburger Süden im Stadtteil Wanheim-Angerhausen. Die Rheinpromenade befindet sich nur wenige Schritte entfernt und lädt zum Spaziergang ein. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind gut zu Fuß erreichbar. Durch die Straßenbahnlinie 903 erreicht man schnell die Duisburger Innenstadt.
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47249 Duisburg

Objektbeschreibung

Die gepflegte Immobilie wurde ca. 1911 errichtet und ist teilweise unterkellert.
Beheizt wird das Haus mit einer Gas-Zentralheizung (Niedertemperaturkessel) ca. aus dem Jahr 1984.
Es sind überwiegend Kunststofffenster mit Isolierverglasung vorhanden.
An einigen Fenstern befinden sich Rollläden.

Die Immobilie verfügt über 3 Etagen und einen nicht ausgebauten Spitzboden.
Es stehen 12 Zimmer, 2 Bäder

Ausstattung

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Gartennutzung
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale: - historische Stilelemente
- Rollladen

Objektdaten

PLZ
47249
Ort
Duisburg
Anzahl Etagen
3
Wohnfläche
265 m²
Gesamtfläche
265 m²
Grundstücksfläche
566 m²
Anzahl Zimmer
12
Anzahl Badezimmer
2
Vermietbare Fläche
265 m²

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1911
Zustand
Gepflegt
Alter
Altbau
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
304,90 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1911
Ausstellungsdatum
10.08.2022
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
304,9 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Duisburg, Königstraße 23-25 , 47051 Duisburg
Frau Eva-Christina Bru-Alfonso
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