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Objektnummer: FIO-10516359070 | SIP-ID: 122242NW

REPRÄSENTATIVES EIN -BIS ZWEIFAMILIENHAUS - VIELE MÖGLICHKEITEN

Straßenansicht

+6

Dielenbereich Erdgeschoss
Wohnzimmer
Visuialisierung Wohnzimmer
Küche

+2

Kaufpreis

794.900 €

Wohnfläche

220 m²

Grundstücksfläche

800 m²


Preise & Kosten

Kaufpreis
794.900 €
Käuferprovision
4,76 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
47447 Moers
Vollständige Adresse beim Anbieter
Das Objekt liegt in einem gewachsenen Siedlungsgebiet von Moers-Vennikel.
Nur wenige Minuten und schon erreichen Sie den Lauersforter Wald und den Elfrather See. Schulen und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in der näheren Umgebung. Die kurze Anbindung zur A57 unterstützt Sie in Ihrer Flexibilität.
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47447 Moers

Objektbeschreibung

Ob Mehrgenerationen-Wohnen, Eigennutzung und Vermietung der Einliegerwohnung, Vollnutzung als Einfamilienhaus - oder möchten Sie Wohnen und Arbeiten verbinden? Alles möglich!
Das hier angebotene freistehende 2-Familienhaus, gelegen zwischen Elfrather See und Lauersforter Wald, wurde 1977 ursprünglich als Einfamilienhaus auf einem ca. 800 m² großen, sonnigen Süd/West-Grundstück in beliebter Lage von Moers-Vennikel erbaut.

Ausstattung

Kategorie: Gehoben
Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Boden: Fliesen, Teppich, Laminat
Kamin
Heizungsart: Zentralheizung, Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Stellplatzart: Garage
Gartennutzung
Sauna
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale: - 2 Balkone
- unterkellerte Doppelgarage mit Zugang zum Haus und Garten
- Rollläden Das Haupthaus mit ca. 155 m² WF betreten Sie über eine sehr repräsentative, großzügige Diele mit imposanter, schmiedeeiserner Treppe, die ins Obergeschoss und in den Keller führt.
Das Erdgeschoss ist mit hochwertigen Travertinplatten in Diele, WC, Wohnzimmer und

Objektdaten

PLZ
47447
Ort
Moers
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
220 m²
Nutzfläche
200 m²
Grundstücksfläche
800 m²
Anzahl Zimmer
8
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
1
Einliegerwohnung
ja
Verfügbar ab
nach Vereinbarung

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1977
Letzte Modernisierung
2015
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
138,70 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Öl
Effizienzklasse
E
Baujahr lt. Energieausweis
1977
Ausstellungsdatum
16.02.2022
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Öl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
138,7 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Sonstiges

Wir weisen darauf hin, dass Anfragen nur unter Angabe ALLER Kontaktdaten bearbeitet werden. Bitte füllen Sie online das Kontaktformular VOLLSTÄNDIG aus und SEHEN SIE VON TELEFONISCHEN ANFRAGEN AB - Sie werden zeitnah kontaktiert. Weitere Objektdetails und Adressdaten werden AUSSCHLIEßLICH in einem persönlichen Bürogespräch bekannt gegeben.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der

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Anbieterinformationen

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Frau Marita Plate
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