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Objektnummer: FIO-10516358890 | SIP-ID: SK-22393

Alles modern in dieser Wohnung!

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Kaufpreis

149.000 €

Wohnfläche

68 m²

Zimmer

3


Preise & Kosten

Kaufpreis
149.000 €
Erbbauzins
205 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
38448 Wolfsburg
Vollständige Adresse beim Anbieter
Diese Wohnung befindet sich im nördlichen Wolfsburger Stadtteil Tiergartenbreite - mit optimaler Anbindung an die A39 bzw. A2. Die Wohnung selbst ist in einem reinen Wohnviertel ohne Durchgangsverkehr gelegen.
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38448 Wolfsburg

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine sehr schöne 3-Zimmerwohnung in einer ebenfalls sehr gepflegten Wohnanlage in WOB-Tiergartenbreite. Das Besondere: eine Stadtwohnung mit Loggia und Fahrstuhl und Blick ins Grüne.

Folgende Räumlichkeiten stehen zur Verfügung: Wohnzimmer mit Elektrokamin, Loggia, Schlafzimmer, ein drittes Zimmer, offene Küche und ein modernes Bad. Ein Kellerraum ist ebenfalls

Ausstattung

Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Die Restlaufzeit des aktuellen Erbpachtvertrages beträgt 41 Jahre. Der aktuelle Erbbauzins beträgt 205,00 € jährlich.

Die Wohnung ist zur Zeit vermietet. Nettokaltmiete/Jahr 3.768 Euro

*Bad 2020 teilsaniert

*Wohnzimmer/Flur Marmor Fußböden

*Küche/Schlafzimmer Laminat

*Einbauküche (ohne Geräte) vorhanden

*Balkon

*Aufzug

*Kellerraum

Objektdaten

PLZ
38448
Ort
Wolfsburg
Etage
6
Wohnfläche
68 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Laufzeit Erbbauzins (in Jahren)
41

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1965
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
99,40 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Fernwärme
Effizienzklasse
C
Baujahr lt. Energieausweis
1965
Ausstellungsdatum
20.09.2018
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
99,4 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Auf Ihren Wunsch hin, kann ich Ihnen zum Kauf der Immobilie einen Finanzierungsberater der Braunschweigischen Landessparkasse zur Seite stellen. Im Mittelpunkt steht dabei eine maßgeschneiderte Finanzierungslösung.
Kontakt: Sabine Kammholz 0160-44 10 709 VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Braunschweigische Landessparkasse, Dankwardstraße 1, 38100 Braunschweig
Frau Sabine Kammholz
Frau Sabine Kammholz

Frau Sabine Kammholz
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Braunschweigische Landessparkasse
Frau Sabine Kammholz
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