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Objektnummer: FIO-10516358140 | SIP-ID: 9973

Solide Kapitalanlage mit Potential!

Exposé-Foto - Wohn- / Geschäftshaus in 32791 Lage mit 385m² als Kapitalanlage günstig kaufen

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Straßenansicht Eingang - Wohn- / Geschäftshaus in 32791 Lage mit 385m² als Kapitalanlage günstig kaufen
Straßenansicht - Wohn- / Geschäftshaus in 32791 Lage mit 385m² als Kapitalanlage günstig kaufen
Musterbeispiel Küche - Wohn- / Geschäftshaus in 32791 Lage mit 385m² als Kapitalanlage günstig kaufen
Muster Zimmer - Wohn- / Geschäftshaus in 32791 Lage mit 385m² als Kapitalanlage günstig kaufen

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Kaufpreis

495.000 €


Preise & Kosten

Kaufpreis
495.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
Mieteinnahmen ist
29.532 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
32791 Lage
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32791 Lage

Objektbeschreibung

In zentraler Innenstadtlage in unmittelbarer Nähe des Bahnhofs befindet sich dieses laufend modernisierte Wohn- und Geschäftshaus. Die geräumige Gewerbefläche im Erdgeschoss mit zusätzlichen Lagerräumen im Keller ist bereits seit vielen Jahren vermietet; gemeinsam mit den 6 Wohnungen mit Größen von ca. 56 m² bis ca. 78 m² Wfl. und

Ausstattung

Kategorie: Standard
Heizungsart: ETAGE
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage
Kabel Sat TV
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv

Objektdaten

PLZ
32791
Ort
Lage
Wohnfläche
385 m²
Nutzfläche
77 m²
Gesamtfläche
569 m²
Grundstücksfläche
346 m²
Anzahl Zimmer
16
Anzahl Stellplätze
2
Vermietbare Fläche
492 m²
Anzahl Wohneinheiten
6
Anzahl Gewerbeeinheiten
1
Vermietet
ja

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1948
Letzte Modernisierung
2018
Zustand
Modernisiert
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
191,60 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
F
Baujahr lt. Energieausweis
1948
Ausstellungsdatum
18.11.2015
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
191,6 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

S Immobilien GmbH, Paulinenstraße 34, 32756 Detmold
Frau Petra Kotzian
Frau Petra Kotzian

Frau Petra Kotzian
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S Immobilien GmbH
Frau Petra Kotzian
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