Objektnummer: FIO-10516358070 | SIP-ID: 6383
Solide Kapitalanlage: Erdgeschosswohnung mit Terrasse und Tiefgaragenstellplatz in Mettmann-Süd
+2
Preise & Kosten
Kaufpreis
Erbbauzins
Hausgeld
Kaufpreis pro m²
Käuferprovision
X-fache, Kaufpreis bezogen auf Jahresmiete
Mieteinnahmen ist
Mieteinnahmen soll
Lage
Mettmann liegt etwa 15 km östlich von Düsseldorf. Historisch, geographisch und nach heutigem Regionalbewusstsein zählt die Stadt zum Bergischen Land. Der niedrigste Punkt im Stadtgebiet mit 75 m ü. NN befindet sich im Neandertal im Bereich des Museums.
Die bergische Großstadt Wuppertal liegt rund 10 Kilometer östlich von Mettmann, die Ruhrgebietsmetropole
Die bergische Großstadt Wuppertal liegt rund 10 Kilometer östlich von Mettmann, die Ruhrgebietsmetropole
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Objektbeschreibung
Die hier angebotene Immobilie befindet sich im Erdgeschoss eines etwa 1982 in solider Bast-Bau-Qualität errichteten Mehrfamilienhauses. Sie verfügt über insgesamt rund 55 m² Wohnfläche. Diese verteilt sich auf das große Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, das Schlafzimmer, die Küche, die Diele mit Abstellraum und das Bad.
Das Wohnzimmer, das Schlafzimmer und
Das Wohnzimmer, das Schlafzimmer und
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Rollläden
Beheizt wird das Gebäude mittels einer Gas-Zentralheizung. Die Warmwassererzeugung erfolgt mittels Durchlauferhitzer.
Die isolierverglasten Holzfenster sind mit Rollläden ausgestattet.
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz, der über das Treppenhaus angebunden ist. Als Gemeinschaftsräume stehen ein Fahrradkeller sowie drei Trockenräume zur Verfügung. Des Weiteren befindet
- Rollläden
Beheizt wird das Gebäude mittels einer Gas-Zentralheizung. Die Warmwassererzeugung erfolgt mittels Durchlauferhitzer.
Die isolierverglasten Holzfenster sind mit Rollläden ausgestattet.
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz, der über das Treppenhaus angebunden ist. Als Gemeinschaftsräume stehen ein Fahrradkeller sowie drei Trockenräume zur Verfügung. Des Weiteren befindet
Objektdaten
PLZ
Ort
Wohnfläche
Anzahl Zimmer
Anzahl Schlafzimmer
Anzahl Badezimmer
Anzahl Terrassen
Anzahl Stellplätze
Verfügbar ab
Vermietet
Laufzeit Erbbauzins (in Jahren)
Zustand & Energieausweis
Baujahr
Zustand
Energieausweistyp
Energieverbrauchs-Kennwert
Mit Warmwasser
Primärenergieträger
Effizienzklasse
Baujahr lt. Energieausweis
Ausstellungsdatum
Gebäudeart
Wesentlicher Energieträger
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+Angaben in kWh/(m²*a)
Weitere Informationen
Der quartalsweise zu zahlende Erbbauzins wurde zuletzt zum 1. Januar 2020 angepasst. Er beträgt derzeit 326,39 € (monatlich 108,80 €) für die Wohnung sowie 53,01 € (monatlich 17,67 €) für den Tiefgaragenstellplatz.
Die Wohnung ist seit dem 1. Juni 2015 vermietet. Die zum 1. Juli 2021 erhöhte Jahresnettomiete beträgt 5.640 €.
Die Wohnung ist seit dem 1. Juni 2015 vermietet. Die zum 1. Juli 2021 erhöhte Jahresnettomiete beträgt 5.640 €.
Finanzierung
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Anbieterinformationen
Sparkasse Hilden-Ratingen-Velbert, Düsseldorfer Str. 28, 40878 Ratingen
Herr Stefan Heimansberg
Herr Stefan Heimansberg
Sparkasse Hilden-Ratingen-Velbert