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Objektnummer: FIO-10516358070 | SIP-ID: 6383

Solide Kapitalanlage: Erdgeschosswohnung mit Terrasse und Tiefgaragenstellplatz in Mettmann-Süd

Straßenansicht - Erdgeschosswohnung in 40822 Mettmann mit 55m² günstig kaufen

+2

Eingangsansicht - Erdgeschosswohnung in 40822 Mettmann mit 55m² günstig kaufen
Kaufpreis

158.000 €

Wohnfläche

55 m²

Zimmer

2


Preise & Kosten

Kaufpreis
158.000 €
Erbbauzins
126,47 €
Hausgeld
189,13 €
Kaufpreis pro m²
2.902,28 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
X-fache, Kaufpreis bezogen auf Jahresmiete
28,01
Mieteinnahmen ist
5.640 € p.a.
Mieteinnahmen soll
5.640 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
40822 Mettmann
Vollständige Adresse beim Anbieter
Mettmann liegt etwa 15 km östlich von Düsseldorf. Historisch, geographisch und nach heutigem Regionalbewusstsein zählt die Stadt zum Bergischen Land. Der niedrigste Punkt im Stadtgebiet mit 75 m ü. NN befindet sich im Neandertal im Bereich des Museums.
Die bergische Großstadt Wuppertal liegt rund 10 Kilometer östlich von Mettmann, die Ruhrgebietsmetropole
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40822 Mettmann

Objektbeschreibung

Die hier angebotene Immobilie befindet sich im Erdgeschoss eines etwa 1982 in solider Bast-Bau-Qualität errichteten Mehrfamilienhauses. Sie verfügt über insgesamt rund 55 m² Wohnfläche. Diese verteilt sich auf das große Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, das Schlafzimmer, die Küche, die Diele mit Abstellraum und das Bad.

Das Wohnzimmer, das Schlafzimmer und

Ausstattung

Bad: Wanne
Boden: Fliesen, Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Tiefgarage
Unterkellert
Abstellraum
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Rollläden Beheizt wird das Gebäude mittels einer Gas-Zentralheizung. Die Warmwassererzeugung erfolgt mittels Durchlauferhitzer.
Die isolierverglasten Holzfenster sind mit Rollläden ausgestattet.

Zur Wohnung gehört ein Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz, der über das Treppenhaus angebunden ist. Als Gemeinschaftsräume stehen ein Fahrradkeller sowie drei Trockenräume zur Verfügung. Des Weiteren befindet sich im Kellergeschoss

Objektdaten

PLZ
40822
Ort
Mettmann
Wohnfläche
55 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
1
Verfügbar ab
Vermietet
Vermietet
ja
Laufzeit Erbbauzins (in Jahren)
59

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1982
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
113,90 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
D
Baujahr lt. Energieausweis
1982
Ausstellungsdatum
01.05.2018
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
113,9 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Der quartalsweise zu zahlende Erbbauzins wurde zuletzt zum 1. Januar 2020 angepasst. Er beträgt derzeit 326,39 € (monatlich 108,80 €) für die Wohnung sowie 53,01 € (monatlich 17,67 €) für den Tiefgaragenstellplatz.

Die Wohnung ist seit dem 1. Juni 2015 vermietet. Die zum 1. Juli 2021 erhöhte Jahresnettomiete beträgt 5.640 €.

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Hilden-Ratingen-Velbert, Düsseldorfer Str. 28, 40878 Ratingen
Herr Stefan Heimansberg
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Sparkasse Hilden-Ratingen-Velbert
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