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Objektnummer: FIO-10516357890 | SIP-ID: 11961

Reihenendhaus mit 3 Garagen

Straßenansicht

+12

Gartenansicht
Blick in den großen Garten
überdachte Terrasse
Wohnzimmer

+8

Kaufpreis

349.000 €

Wohnfläche

96 m²

Grundstücksfläche

693 m²


Preise & Kosten

Kaufpreis
349.000 €
Erbbauzins
1.316,70 €
Käuferprovision
2,856 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
47809 Krefeld
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47809 Krefeld

Objektbeschreibung

In ruhiger und gesuchter Lage von Linn befindet sich dieses gepflegte Erbbaurecht. Die
jährlich an die Kirche zu zahlende Erbpacht beträgt 1.316,70 €, wenn der Erwerber das
Wohnhaus selbst nutzt. Zur Ausstattung gehört u. a.: isolierverglaste Kunststofffenster mit Rollläden; Gaszentralheizung (Bj. 2019) mit zentraler Warmwasserbereitung; neues Wannenbad; neue Elektrik; weitere Nutzflächen im

Ausstattung

Kategorie: Gehoben
Bad: Wanne, Fenster
Boden: Fliesen, Linoleum
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage, Freiplatz
Unterkellert
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale: - voll unterkellert
- Rollläden
- zentrale Warmwasserversorgung

Objektdaten

PLZ
47809
Ort
Krefeld
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
96 m²
Grundstücksfläche
693 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl separate WC
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
5
Verfügbar ab
01.11.2022
Laufzeit Erbbauzins (in Jahren)
43

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1964
Letzte Modernisierung
2018
Zustand
Modernisiert
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
153,20 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
E
Baujahr lt. Energieausweis
1964
Ausstellungsdatum
26.07.2022
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
153,2 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Sonstiges

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Krefeld ImmobilienCenter, Ostwall 155, 47798 Krefeld
Herr Rudolf Louven
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Sparkasse Krefeld ImmobilienCenter
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