Objektnummer: FIO-10516357820 | SIP-ID: 11574
Mit modernem Anbau und großem Erbpachtgrundstück...
+31
+27
Preise & Kosten
Kaufpreis
Erbbauzins
Käuferprovision
Lage
Das Haus steht im beliebten Dortmunder Süden, Ortsteil Wichlinghofen. Kindergarten sowie Grundschule und Sportverein sind zu Fuß erreichbar. Der Niederhofener Wald liegt direkt vor der Haustür! Eine Oase der Ruhe weitab vom Großstadtrummel, aber doch verkehrstechnisch sehr gut angebunden.
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Objektbeschreibung
Angeboten wird eine Doppelhaushälfte (Bj. 1950) mit einem modernen Anbau (Bj. 2019) im beliebten DO-Wichlinghofen.
Das große Erbpacht-Grundstück mit ca. 1.102 m² wird Sie sicherlich begeistern. Sie wohnen ruhig und dennoch zentral. Mit insgesamt ca. 162 m² Wohnfläche steht Ihnen hier ein ansprechendes Platzangebot für die ganze Familie zur Verfügung.
Die
Das große Erbpacht-Grundstück mit ca. 1.102 m² wird Sie sicherlich begeistern. Sie wohnen ruhig und dennoch zentral. Mit insgesamt ca. 162 m² Wohnfläche steht Ihnen hier ein ansprechendes Platzangebot für die ganze Familie zur Verfügung.
Die
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Rollläden elektrisch
- Gartenhaus
- sep. Eingang für Einliegerwhg.
- Garten
- Gas-Fußbodenheizung
3 PKW-Stellplätze, Gas-Zentralheizung von ca. 2013 (Fußbodenheizung im Anbau) KST-Isolierverglasung mit KST-Rollläden von ca. 2013 + 2019 (im Anbau mit elektrischem Antrieb), DHH voll unterkellert mit Kellerausgang, Gartenhaus, auf Wunsch kann die Einbauküche vom Käufer übernommen
- Rollläden elektrisch
- Gartenhaus
- sep. Eingang für Einliegerwhg.
- Garten
- Gas-Fußbodenheizung
3 PKW-Stellplätze, Gas-Zentralheizung von ca. 2013 (Fußbodenheizung im Anbau) KST-Isolierverglasung mit KST-Rollläden von ca. 2013 + 2019 (im Anbau mit elektrischem Antrieb), DHH voll unterkellert mit Kellerausgang, Gartenhaus, auf Wunsch kann die Einbauküche vom Käufer übernommen
Objektdaten
PLZ
Ort
Anzahl Etagen
Wohnfläche
Grundstücksfläche
Anzahl Zimmer
Anzahl Badezimmer
Anzahl separate WC
Anzahl Terrassen
Anzahl Stellplätze
Verfügbar ab
Laufzeit Erbbauzins (in Jahren)
Zustand & Energieausweis
Baujahr
Letzte Modernisierung
Erschließung
Energieausweistyp
Endenergiebedarf
Primärenergieträger
Effizienzklasse
Baujahr lt. Energieausweis
Ausstellungsdatum
Gebäudeart
Wesentlicher Energieträger
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+Angaben in kWh/(m²*a)
Weitere Informationen
Der Eigentümer wird das Haus nach Absprache frei ziehen.
Bitte beachten Sie:
Das Erbbaugrundstück der Stadt Dortmund hat eine Größe von 1.250 m². Der jährliche Erbbauzins beträgt zurzeit 450 € und die Restlaufzeit noch rd. 27 Jahre.
Die Beleihungsgrenze des Erbbaurechts liegt bei ca. 80 % des Kaufpreises, daher ist ein
Bitte beachten Sie:
Das Erbbaugrundstück der Stadt Dortmund hat eine Größe von 1.250 m². Der jährliche Erbbauzins beträgt zurzeit 450 € und die Restlaufzeit noch rd. 27 Jahre.
Die Beleihungsgrenze des Erbbaurechts liegt bei ca. 80 % des Kaufpreises, daher ist ein
Finanzierung
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Anbieterinformationen
Sparkasse Dortmund, Freistuhl 2, 44137 Dortmund
Herr Karsten Stockem
Herr Karsten Stockem
Sparkasse Dortmund