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Objektnummer: FIO-10516357690 | SIP-ID: 023474NI

Wolfenbüttel - Linden attraktive Eigentumswohnung

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Kaufpreis

125.000 €

Wohnfläche

70,3 m²

Zimmer

3

Adresse

38300 Wolfenbüttel

Vollständige Adresse beim Anbieter

Preise & Kosten

Kaufpreis
125.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
38300 Wolfenbüttel
Vollständige Adresse beim Anbieter
Die Lage beschreiben die Karte im Anhang und Google-Maps besser als es mit vielen Worten möglich wäre. Daher nur so viel:

In Wolfenbüttel-Linden finden Sie alles, was Sie benötigen in unmittelbarer Nähe und können es zu Fuß erreichen: diverse Nahversorger, Bäcker, Ärzte und Apotheken, Geldautomaten, eine Poststelle .......
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38300 Wolfenbüttel

Objektbeschreibung

Im attraktiven, begehrten Stadtteil Linden steht diese Eigentumswohnung zum Verkauf. Die Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 70 m² und besteht aus einem hellen, nach Süden ausgerichtetem Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmern, Küche, Bad, Abstellraum und natürlich einer sonnigen, nach Süden ausgerichteten Loggia. Ein kleiner Kellerraum gehört auch noch dazu.

Die Wohnung ist

Ausstattung

Wesentlicher Energieträger: Öl
Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Einbauküche
- Kellerraum
- Süd-Loggia Baujahr 1972
Massivbauweise
Kunststofffenster isolierverglast
Ölzentralheizung, Erneuerunmg Heizkessel Frühjahr 2022
Flachdach
voll unterkellert
Waschraum mit Münzwaschautomaten
Fahrradkeller

ca. 70,25 m² Wohnfläche
3 Zimmer, Küche, Bad, Flur, Abstellraum, Loggia
Kellerraum

Einbauküche

die Wohnung wurde umfassend modernisiert:
Bad
Küche
Fenster
Innenausstattung

Eigentümergemeinschaft mit 48 Wohneinheiten
Miteigentumsanteil 226/100.000
54.400,-- € Instandhaltungsrücklage per 31.12.2021

monatliche Betriebs- und Heizkosten gem. Abrechnung 2021:
ca. 291,-- €, davon nicht umlagefähig:
ca. 125,-- €

Objektdaten

PLZ
38300
Ort
Wolfenbüttel
Wohnfläche
70,25 m²
Anzahl Zimmer
3

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1972
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
142,80 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Öl
Effizienzklasse
E
Baujahr lt. Energieausweis
1972
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Öl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
142,8 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Sonstiges

Sie vermissen viele Bilder? Eine Immobilie lässt sich mit Bildern nur sehr eingeschränkt darstellen. Daher haben wir einen virtuellen 360°-Rundgang erstellt, der es Ihnen ermöglicht, schon zu Hause ganz in Ruhe zu beurteilen, ob die Wohnung Ihren Vorstellungen entsprechen könnte und eine Besichtigung Sinn macht. Diesen Rundgang veröffentlichen wir nicht

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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LBS Gebietsleitung, Lindener Straße 57, 38300 Wolfenbüttel
Herr Carsten Burkart
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LBS Gebietsleitung
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