Objektnummer: FIO-10516357640 | SIP-ID: 3608

Vermietete Zwei-Zimmer-Wohnung mit Balkon + Einzelgarage in Rath

Außenansicht Hofseite - Etagenwohnung in 40472 Düsseldorf mit 55m² kaufen
Balkon - Etagenwohnung in 40472 Düsseldorf mit 55m² kaufen
Küche - Etagenwohnung in 40472 Düsseldorf mit 55m² kaufen
Badezimmer - Etagenwohnung in 40472 Düsseldorf mit 55m² kaufen
Garagenhof - Etagenwohnung in 40472 Düsseldorf mit 55m² kaufen

Kaufpreis

165.000 €

Wohnfläche

55 m²

Zimmer

2

Adresse

40472 Düsseldorf

Vollständige Adresse beim Anbieter

Herr Sinan Kekik
Herr Sinan Kekik
Stadtsparkasse Düsseldorf
Herr Sinan Kekik
Herr Sinan Kekik
Stadtsparkasse Düsseldorf

Preise und Kosten

Kaufpreis
165.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
Mieteinnahmen ist
7.200 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
40472 Düsseldorf
Vollständige Adresse beim Anbieter
Diese schöne Wohnung befindet sich im Stadtteil Düsseldorf- Rath. Rath gehört zu den nördlich gelegenen Stadtteilen der Landeshauptstadt Nordrhein-Westfalens. Dieser Stadtteil hat sich im Laufe der letzten Jahre vor allem durch die Nähe zum Aaaper Wald mit seinen zahlreichen Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten zu einer immer beliebter werdenden Wohngegend in Düsseldorf entwickelt. Hier können sie Ihren Lieblingsfreizeitaktivitäten wie Joggen, Spaziergehen und natürlich Golfen in der nah gelegenen Golfanlage Grafenberg, nachgehen. Geschäfte des täglichen Bedarfs, viele Einkaufsmöglichkeiten, gemütliche Cafés und Restaurant sind ausreichend vorhanden.

Zusätzlich überzeugt Rath auch durch eine sehr gute Infrastruktur bzw. Verkehrsanbindung. Der internationale Flughafen liegt nur wenige Autominuten von Ihrem Wohnort entfernt. Die Düsseldorfer Innenstadt und die umliegenden Stadtteile sind ebenfalls sowohl mit dem Auto als auch den öffentlichen Verkehrsmitteln gut zu erreichen.
Durch die gute Verkehrsanbindung und die Nähe zum Flughafen ist Rath das perfekte Zuhause für Pendler, aber auch langfristige Mieter.

Die Nachfrage nach Immobilien in diesem Stadtteil ist konstant hoch, daher ist Rath sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer interessant.

Wegzeit berechnen

Berechnen Sie die Wegzeit für unterschiedliche Fortbewegungsmittel von diesem Objekt zu anderen Orten.
40472 Düsseldorf

Objektbeschreibung

Diese vermietete Zwei-Zimmer-Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss eines gepflegten, ca. im Jahre 1974 erbauten Mehrfamilienhauses in Düsseldorf- Rath
Auf einer Wohnfläche von ca. 59 m² finden Sie ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang in die Küche sowie auf den Balkon, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer.

Im Kaufpreis enthalten ist eine Einzelgarage, welche sich direkt am Haus befindet.

Die Wohnung ist aktuell unbefristet vermietet. Die Jahresmieteinnahmen belaufen sich inkl. Garage dabei auf 7.200,- Euro.

** Im selben Haus können wir Ihnen eine weitere Wohnung in ähnlicher Größe und Preiskategorie anbieten. Gerne senden wir Ihnen die Exposés zu.**

Ausstattung

Wesentlicher Energieträger: Öl
Stellplatzart: Garage

Objektdaten

PLZ
40472
Ort
Düsseldorf
Etage
5
Wohnfläche
55 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Stellplätze
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1974
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
124,50 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Öl
Effizienzklasse
D
Baujahr lt. Energieausweis
1974
Ausstellungsdatum
25.07.2019
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Öl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
124,5 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Gerne steht Ihnen die Stadtsparkasse Düsseldorf mit ihren Spezialisten für eine mögliche Finanzierung zur Seite.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

Es ist noch keine Sparkasse ausgewählt
Für die Anzeige unverbindlicher Konditionen ist die Auswahl einer zuständigen Sparkasse notwendig

Anbieterinformationen

Stadtsparkasse Düsseldorf, Steinstr. 15, 40212 Düsseldorf
Herr Sinan Kekik
Herr Sinan Kekik