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Objektnummer: FIO-10516357570 | SIP-ID: 11960

6-Familienhaus mit 5 Garagen

null - Mehrfamilienhaus in 41751 Viersen mit 374m² günstig kaufen

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Kaufpreis

465.000 €

Wohnfläche

374 m²

Grundstücksfläche

788 m²


Preise & Kosten

Kaufpreis
465.000 €
Kaufpreis pro m²
640 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
X-fache, Kaufpreis bezogen auf Jahresmiete
19,21
Mieteinnahmen ist
23.300 € p.a.
Mieteinnahmen soll
24.200 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
41751 Viersen
Vollständige Adresse beim Anbieter
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Berechnen Sie die Wegzeit für unterschiedliche Fortbewegungsmittel von diesem Objekt zu anderen Orten.
41751 Viersen

Objektbeschreibung

Am Ortsausgang von Dülken befindet sich dieses Mehrfamilienhaus. Das 1959 erbaute Wohnhaus mit 6 Wohnungen ist in einem guten Zustand. Notwendige Investitionen sind durchgeführt worden, Schönheitserneuerungen sollten in naher Zukunft jedoch umgesetzt werden. In den letzten Jahren wurden bereits teilweise Gasetagenheizungen der Wohnungen, die Fenster sowie einige Baderneuerungen mit jeweiligen

Ausstattung

Kategorie: Standard
Heizungsart: ETAGE
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Gasetagenheizung je Wohnung
- voll unterkellert
- Rollläden
- Balkone/Loggien

Objektdaten

PLZ
41751
Ort
Viersen
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
374 m²
Gesamtfläche
374 m²
Grundstücksfläche
788 m²
Anzahl Zimmer
18
Anzahl Stellplätze
5
Vermietbare Fläche
374 m²
Anzahl Wohneinheiten
6
Verfügbar ab
sofort
Vermietet
ja

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1959
Zustand
Teil / Vollrenovierungsbedürftig
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
195,00 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
F
Baujahr lt. Energieausweis
1959
Ausstellungsdatum
08.08.2022
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
195 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Krefeld ImmobilienCenter, Hauptstr. 91, 41747 Viersen
Herr Thorsten Gröpper
Herr Thorsten Gröpper

Herr Thorsten Gröpper
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Sparkasse Krefeld ImmobilienCenter
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