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Objektnummer: FIO-10516357530 | SIP-ID: 122231NW

Mondänes, freistehendes Familienhaus, mit Einlieger, auf Sonnengrundstück!

Hausansicht hinten - Einfamilienhaus in 45473 Mülheim mit 182m² günstig kaufen

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Vorderansicht Haus - Einfamilienhaus in 45473 Mülheim mit 182m² günstig kaufen
Ansicht in der Dämmerung - Einfamilienhaus in 45473 Mülheim mit 182m² günstig kaufen
Entrée - Einfamilienhaus in 45473 Mülheim mit 182m² günstig kaufen
Treppe zum Obergeschoss - Einfamilienhaus in 45473 Mülheim mit 182m² günstig kaufen

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Kaufpreis

1.190.000 €

Wohnfläche

182 m²

Grundstücksfläche

653 m²


Preise & Kosten

Kaufpreis
1.190.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
45473 Mülheim
Vollständige Adresse beim Anbieter
Die v.b. Grundbesitzung befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße mit geringem Durchgangsverkehr in Mülheim-Winkhausen. Die Verkehrsanbindung sowohl mit dem ÖPNV als auch mit dem PKW ist mit "sehr gut" zu bewerten, so ist die nächste Auffahrt zur Autobahn (A40) lediglich wenige PKW-Minuten entfernt. Im nahen Wohnumfeld finden Sie sämtliche Besorgungen
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45473 Mülheim

Objektbeschreibung

Die hier zum Verkauf stehende Besitzung ist ca. 1960 errichtet worden und wurde im Jahr 1975 um einen Anbau erweitert und zwischen den Jahren 2013-2022 umfangreich saniert, modernisiert und energetisch auf den neuesten Stand gebracht. Die Immobilie ist in massiver Bauweise erstellt und voll unterkellert.
Das Erdgeschoss bestand ursprünglich aus

Ausstattung

Kategorie: Gehoben
Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Boden: Fliesen, Stein, Parkett, Marmor
Kamin
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Solar
Stellplatzart: Freiplatz
Gartennutzung
Sauna
Unterkellert
Abstellraum
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Dreifachverglasung
- Indoor-Pool mit Rückbauoption
- Doppelgarage
- Baumhaus
- Gartenhaus
- Rollläden
- Solar Von hier erreicht man den ehemaligen Pool-Bereich, der in den Jahren 2020-2021 modernisiert wurde und heute ein Kino beherbergt. Je nach Bedarf könnte der Innen-Pool aber auch wieder reaktiviert werden.
Die aus dem Jahr 2014 stammenden Fenster sind mit Kunststoffrahmenelementen und

Objektdaten

PLZ
45473
Ort
Mülheim
Wohnfläche
182 m²
Nutzfläche
100 m²
Grundstücksfläche
653 m²
Anzahl Zimmer
9
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
3
Anzahl separate WC
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
2
Einliegerwohnung
ja

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1960
Letzte Modernisierung
2022
Zustand
Teil / Vollrenoviert
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
100,00 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Solarenergie, Erdgas leicht
Effizienzklasse
D
Baujahr lt. Energieausweis
1960
Ausstellungsdatum
04.08.2022
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Solar
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
100 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Auf Wunsch der Eigentümer, laden wir Sie gerne, zu einem Beratungsgespräch, in unser Kundencenter, in Mülheim an der Ruhr, ein. Hier möchten wir Ihnen diese Immobilie gerne näher bringen, indem wir Sie virtuell durch die Räumlichkeiten führen und Ihnen ein vollständiges Exposé zum Angebot überreichen.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der

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Anbieterinformationen

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LBS Gebietsleitung, Bachstraße 3-5, 45468 Mülheim an der Ruhr
Herr Stefan Egbers
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Herr Stefan Egbers
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LBS Gebietsleitung
Herr Stefan Egbers
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