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Objektnummer: FIO-10516357410 | SIP-ID: 122229NW

Zwei Eigentumswohnungen im Stil einer Doppelhaushälfte!

Öffentliche Fördermittel - Wohnung in 48683 Ahaus mit 158m² als Kapitalanlage günstig kaufen

+8

Haus - Wohnung in 48683 Ahaus mit 158m² als Kapitalanlage günstig kaufen
Wohnzimmer EG - Wohnung in 48683 Ahaus mit 158m² als Kapitalanlage günstig kaufen
Küche - Wohnung in 48683 Ahaus mit 158m² als Kapitalanlage günstig kaufen
Badezimmer OG - Wohnung in 48683 Ahaus mit 158m² als Kapitalanlage günstig kaufen

+4

Kaufpreis

405.000 €


Preise & Kosten

Kaufpreis
405.000 €
Käuferprovision
2,38 % (inkl. MwSt.)
X-fache, Kaufpreis bezogen auf Jahresmiete
25,13
Mieteinnahmen soll
16.116 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
48683 Ahaus
Vollständige Adresse beim Anbieter
Die Stadt Ahaus mit ihren insgesamt ca. 39.000 Einwohnern liegt im westlichen Münsterland. Sie gliedert sich in die Ortsteile Ahaus, Alstätte, Graes, Ottenstein, Wessum und Wüllen. Ahaus ist über die A31 an das Autobahnnetz angeschlossen. Ahaus ist eine Stadt mit überregionalem Bildungsangebot. Acht Grundschulen, eine Hauptschule, jeweils zwei Realschulen und
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48683 Ahaus

Objektbeschreibung

In bevorzugter Lage von Ahaus befindet sich dieses sehr interessante Angebot: Es bietet Ihnen ideale Flächen und einen pflegeleichten Garten in angenehm-ruhigem Wohnumfeld, ideal für Kapitalanleger wie auch für Eigennutzer.

Im Jahr 1991 in solider Massivbauweise errichtet, präsentieren sich diese zwei attraktiven, vermieteten Eigentumswohnungen als kleines Raumwunder im Stil einer

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Fenster
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Carport, Freiplatz
Gartennutzung
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Rollläden

* Erd-und Obergeschosswohnung ca. 113 m² Wohnfläche
* Dachgeschosswohnung ca. 45,15 m² Wohnfläche
* Teilkeller
* Terrasse
* Loggia im Dachgeschoss
* Carport mit Geräteraum
* Einbauküchen im EG + DG

Objektdaten

PLZ
48683
Ort
Ahaus
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
158,22 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Loggien
1
Balkon- / Terrassenfläche
5,26 m²
Anzahl Stellplätze
3
Verfügbar ab
nach Absprache
Vermietet
ja

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1991
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
206,30 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
G
Baujahr lt. Energieausweis
1991
Ausstellungsdatum
26.07.2022
Gebäudeart
Wohngebäude
Zuordnung
Dämmung der Fassade, Dämmung des Daches, Dämmung Kellerdecke, Neue Fenster, Neue Heizungsanlage
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
206,3 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Das Team der LBS in Ahaus freut sich auf Ihren Besuch, ob online, telefonisch, oder in unserem Kundencenter an der Königstr. 25 - 27 in 48683 Ahaus.

Für alle Angaben, Zeichnungen und Berechnungen können wir keine Haftung übernehmen, da sie auf Angaben des Verkäufers beruhen. Kommt durch unseren Nachweis / unsere

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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LBS Gebietsleitung, Königstraße 25-27, 48683 Ahaus
Herr Nick Morsink
Herr Nick Morsink

Herr Nick Morsink
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LBS Gebietsleitung
Herr Nick Morsink
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