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Objektnummer: FIO-10516357120 | SIP-ID: 0769

Geschmackvoll, Nähe Dortmund-Ems-Kanal

Rückansicht - Doppelhaushälfte in 48429 Rheine mit 133m² günstig kaufen

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Vorderansicht - Doppelhaushälfte in 48429 Rheine mit 133m² günstig kaufen
Vorderansicht - Doppelhaushälfte in 48429 Rheine mit 133m² günstig kaufen
Haustür - Doppelhaushälfte in 48429 Rheine mit 133m² günstig kaufen
Gartenansicht - Doppelhaushälfte in 48429 Rheine mit 133m² günstig kaufen

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Kaufpreis

355.000 €

Wohnfläche

133,9 m²

Grundstücksfläche

442 m²


Preise & Kosten

Kaufpreis
355.000 €
Erbbauzins
2.693 €
Käuferprovision
2,97 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
48429 Rheine
Vollständige Adresse beim Anbieter
Rheine - Altenrheine
Der Dortmund-Ems-Kanal mit seinem hohen Erholungswert befindet sich in unmittelbarer Nähe.
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48429 Rheine

Objektbeschreibung

Schöne Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1999 in ruhiger Wohnlage auf einem Erbpachtgrundstück.
Der Erbbauzins beträgt 2.693,00 € jährlich.
Das Erdgeschoss wurde in 2019 komplett saniert.
Erdgeschoss:
Diele, Wohn-/Ess-/Kochbereich, 2 Hauswirtschaftsräume, Abstellraum, Gäste-WC
Dachgeschoss:
Flur, 3 Zimmer, Bad mit Badewanne und Dusche, Abstellraum
Im Spitzboden ein ausgebautes Studio (ca. 25 m², nicht in der Wohnflächenberechnung enthalten)

Ausstattung

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Erbpachtgrundstück
- Photovoltaikanlage
- Doppelgarage
- Sommergarten - große Doppelgarage
- hochwertiger Sommergarten aus Aluminium mit Beschattung (ca. 26 m²)
- Photovoltaikanlage aus 2006.
Die Einspeisevergütung beträgt ca. 3.200,00 € p.a. netto, garantiert bis 2027.
- Kunststofffenster mit Doppelverglasung
- Gaszentralheizung aus 1999
- Fußbodenheizung im Badezimmer

Objektdaten

PLZ
48429
Ort
Rheine
Wohnfläche
133,88 m²
Grundstücksfläche
442 m²
Anzahl Zimmer
4
Verfügbar ab
nach Absprache
Laufzeit Erbbauzins (in Jahren)
77

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1999
Zustand
Gepflegt
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
89,20 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
C
Baujahr lt. Energieausweis
1999
Ausstellungsdatum
02.08.2022
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
89,2 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Stadtsparkasse Rheine, Kardinal-Galen-Ring 33, 48431 Rheine
Herr Ulrich Pohlmeier
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Stadtsparkasse Rheine
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