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Objektnummer: FIO-10516356400 | SIP-ID: 023930NI

Hier wohnen Sie himmlisch – mitten in der City

Hausvorderseite - Etagenwohnung in 38440 Wolfsburg mit 109m² kaufen
Außenansicht - Etagenwohnung in 38440 Wolfsburg mit 109m² kaufen
Außenansicht - Etagenwohnung in 38440 Wolfsburg mit 109m² kaufen
Ausblick Richtung Norden - Etagenwohnung in 38440 Wolfsburg mit 109m² kaufen
Schwimmbad - Etagenwohnung in 38440 Wolfsburg mit 109m² kaufen
Kaufpreis

219.000 €

Wohnfläche

109 m²

Zimmer

4

Frau Marion Spieker
Frau Marion Spieker
LBS Gebietsleitung
Frau Marion Spieker
Frau Marion Spieker
LBS Gebietsleitung

Preise und Kosten

Kaufpreis
219.000 €
Hausgeld
418 €
Käuferprovision
2,975 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
Diese Lage garantiert kurze Wege, was auch immer Sie unternehmen wollen.
Der exklusive Blick auf den Schillerteich ist ein Genuss.
Sie wohnen hier in der City und auch das Grüne liegt nah.

Wolfsburg ist mit ca.125.000 Einwohnern die fünftgrößte Stadt im Bundesland
Niedersachen. Sie befindet sich 74 km östlich von der Landeshauptstadt Hannover und 230
km westlich von Berlin, angebunden an das Autobahnnetz durch die A39 und die A2.
Weitere Verkehrsadern sind die ICE Strecke Berlin-Hannover und der Mittellandkanal.
Zum Stadtgebiet gehören 40 Stadtteile sowie große
Waldflächen, sechs Naturschutzgebiete und das Freizeitgebiet „Allerpark"

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38440 Wolfsburg

Objektbeschreibung

Sie wünschen sich eine große Wohnung, einen uneinsehbaren Ruheplatz im Freien und kurze Wege zum Einkaufen? Dann ziehen Sie in dieses bequeme 4-Zimmer-Appartment und beobachten Sie den Schillerteich im Wechselspiel der Jahreszeiten direkt vom Sofa aus. Die Sonne begleitet Sie den ganzen Tag über, Sie genießen den Ausblick von Ihren 2 Balkonen im 5.Obergeschoss und lassen sich nachts von den Lichtern der Stadt verzaubern. Die mit 2 Bädern, Einbauküche und Abstellraum ausgestattete Wohnung erreichen Sie barrierefrei mittels Personenaufzüge. Auch auf dem Weg zu Ihrem Kellerraum, dem Fahrradraum oder zum Parkplatz müssen Sie keine Treppen steigen. Direkt in der Wohnanlage können Sie das Schwimmbad nutzen sowie an Gymnastik-Angeboten oder Sport-Gruppen teilnehmen. Viele Gleichgesinnte treffen sich schon morgens in sportlicher Kleidung auf dem Weg in die Gemeinschaftsräume. Gestalten Sie die Räume nach Ihrem Geschmack und genießen Sie täglich die Belohnung für Ihre Investitionen: eine traumhafte Wohnlage mit Annehmlichkeiten wie in großen Hotels.

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Dusche, Wanne
Küche: Einbauküche
Boden: Fliesen, Teppich, Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Fahrstuhl: Personenaufzug
Stellplatzart: Tiefgarage
Swimmingpool
Unterkellert
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Rollläden

- 2 Personenaufzüge
- Stellplatz in der Tiefgarage
- Einbauküche
- Rollläden (teilweise elektrisch)
- Schwimmbad
- Sauna
- Gymnastikräume
- Klubraum
- Hausgeld 418--€ (einschließlich Wasser und Heizung) und Stellplatz 41,--€

Objektdaten

PLZ
38440
Ort
Wolfsburg
Etage
5
Anzahl Etagen
16
Wohnfläche
109 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Balkone
1
Anzahl Stellplätze
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1976
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
119,00 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Fernwärme
Effizienzklasse
D
Baujahr lt. Energieausweis
1976
Ausstellungsdatum
02.11.2018
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
119 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Das Hausgeld beträgt zur Zeit 418--€ und 41,--€ für die Tiefgarage.
Im Hausgeld sind die Kosten für Heizung und Warmwasser enthalten.
Stromkosten sind gesondert zu bezahlen. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen

LBS Gebietsleitung

Poststraße 45, 38440 Wolfsburg
Frau Marion Spieker
Frau Marion Spieker