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Objektnummer: FIO-10516356340 | SIP-ID: 122220NW

Wohlfühloase im Herzen von Köln

Wohnzimmer

+7

Wohnzimmer
Wohnzimmer
Balkon
Balkon

+3

Kaufpreis

459.000 €

Wohnfläche

71 m²

Zimmer

2


Preise & Kosten

Kaufpreis
459.000 €
Hausgeld
320 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
50677 Köln
Vollständige Adresse beim Anbieter
Die Aachener Straße teilt die Stadtteile Neustadt-Nord und Neustadt-Süd. Die Kölner Ringe begrenzen den Übergang zur Altstadt.

Der Anschluss an den ÖPNV ist durch mehrere Linien der Stadtbahn perfekt. Die Fahrtzeit zum Kölner Hauptbahnhof beträgt rund 5 Minuten. In direkter Nähe befindet sich, als eine der ältesten Parkanlagen in Köln, der
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50677 Köln

Objektbeschreibung

Bei der hier angebotenen Immobilie handelt es sich um eine wunderschöne Eigentumswohnung in zentraler Lage von Köln.

Die Wohnanlage wurde 2008 im familienfreundlichen Volksgarten-Viertel erbaut und ist
besonders für stadtverliebte Singles und Paare geeignet, die sich dennoch nach Ruhe und Privatsphäre sehnen.

Insgesamt 71 m² Wohnfläche verteilen sich auf zwei Zimmer,

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Wanne
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Barrierefrei
Bauweise: Massiv
- ca. 71㎡ Wohnfläche
- Fußbodenheizung
- Balkon
- Parkettboden

Objektdaten

PLZ
50677
Ort
Köln
Wohnfläche
71 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1

Zustand & Energieausweis

Baujahr
2008
Zustand
Neuwertig
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
82,10 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Fernwärme
Effizienzklasse
C
Baujahr lt. Energieausweis
2008
Ausstellungsdatum
14.02.2020
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
82,1 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Sonstiges

Weitere Fotos und umfangreiche Informationen erhalten Sie bei einem persönlichen Termin in unserem Kundencenter. Alle Angaben und Berechnungen dieser Unterlagen beruhen auf Aussagen des Eigentümers. Eine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit kann nicht übernommen werden. Gern sind wir auch bei der geeigneten Finanzierung und/oder beim Verkauf Ihrer Immobilie behilflich.

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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LBS Gebietsleitung, Venloer Str. 251, 50823 Köln
Frau Sara Salih
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LBS Gebietsleitung
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