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Objektnummer: FIO-10516356140 | SIP-ID: 7133

Gepflegter Resthof mit großem Nutzungspotenzial

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Kaufpreis

269.000 €

Gesamtfläche

811 m²


Preise & Kosten

Kaufpreis
269.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
49419 Wagenfeld
Vollständige Adresse beim Anbieter
Die Gemeinde Wagenfeld mit den Ortsteilen Wagenfeld und Ströhen ist im Süden des Landkreises Diepholz gelegen. Sie grenzt unmittelbar an die Nordspitze von Nordrhein-Westfalen.

Die Lebensqualität zeichnet sich neben der Familienfreundlichkeit und einem guten Miteinander durch einen hohen Freizeit- und Erholungswert aus. Im modernen Hallenfreibad mit Wohnmobilstation sowie im 18-Loch-Golfpark
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49419 Wagenfeld

Objektbeschreibung

Der ländlich und dennoch zentral gelegene, ca. 3,75 ha große, Resthof ist vielseitig nutzbar. Er kann als klassischer Resthof genutzt werden, aber auch zum Reiterhotel ausgebaut werden, denn für das Hofgrundstück liegt eine genehmigte Bauleitplanung als "Sondergebiet Reiterhof" vor. Das Grünland wird zurzeit als Pferdeweide genutzt. Ein gemauerter Steinbackofen ergänzt

Ausstattung

Kategorie: Gehoben
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Freiplatz
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Die Nutzfläche kann teilweise oder ganz in Wohnfläche umgewandelt werden

Objektdaten

PLZ
49419
Ort
Wagenfeld
Wohnfläche
91 m²
Nutzfläche
360 m²
Gesamtfläche
811 m²
Grundstücksfläche
37500 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Stellplätze
7
Vermietbare Fläche
451 m²
Verfügbar ab
sofort

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1865
Letzte Modernisierung
1999
Alter
Altbau
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
155,90 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
E
Baujahr lt. Energieausweis
1865
Ausstellungsdatum
04.02.2017
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
155,9 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Sonstiges

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Kreissparkasse Grafschaft Diepholz, Sparkassenweg 10, 49419 Wagenfeld
Herr Reiner Schmidt
Herr Reiner Schmidt

Herr Reiner Schmidt
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Kreissparkasse Grafschaft Diepholz
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Kreissparkasse Grafschaft Diepholz