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Objektnummer: FIO-10516356130 | SIP-ID: 10198 Mio

TOP-Immobilie in schöner ruhiger Lage!

Rückansicht - Zweifamilienhaus in 46284 Dorsten mit 202m² günstig kaufen

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gemütliche Sitzgelegenheit - Zweifamilienhaus in 46284 Dorsten mit 202m² günstig kaufen
Anbau: im EG Wohnzimmer - im OG große Terrasse - Zweifamilienhaus in 46284 Dorsten mit 202m² günstig kaufen
Diele - Zweifamilienhaus in 46284 Dorsten mit 202m² günstig kaufen
großzügiges Esszimmer - Zweifamilienhaus in 46284 Dorsten mit 202m² günstig kaufen

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Kaufpreis

493.000 €

Wohnfläche

202,2 m²

Grundstücksfläche

844 m²


Preise & Kosten

Kaufpreis
493.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
Mieteinnahmen ist
6.000 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
46284 Dorsten
Vollständige Adresse beim Anbieter
Das Objekt befindet sich in einer sehr guten Lage des beliebten Stadtteils Dorsten-Holsterhausen. Holsterhausen bietet viele Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindergärten, Banken und sogar ein Kino. Durch die unmittelbare Nähe zum Naturschutzgebiet Lippeaue sind Radfahren und Wandern schöne Freizeitmöglichkeiten. Die Nähe zur A 31 bietet eine optimale Anbindung ans Ruhrgebiet.
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46284 Dorsten

Objektbeschreibung

Dieses ca. 1965 in massiver Bauweise errichtete freistehende 2-Familienhaus befindet sich auf einem großzügigen Kaufgrundstück von ca. 844 m².
Die beiden Wohneinheiten teilen sich wie folgt auf:
Wohnung im EG: freigezogen - Diele, Gäste-WC, Abstellraum, Küche, sehr großer offener Wohn- und Essbereich mit Ausgang in den Garten, Schlafzimmer, 2 weitere Zimmer

Ausstattung

Bad: Fenster
Kamin
Heizungsart: ETAGE
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage
Gartennutzung
Unterkellert
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Die Immobilie wurde ca. 1975 im EG durch einen großen Wohnraum mit Kamin erweitert. Die Dachterrasse der OG-Wohnung erstreckt sich über den gesamten Bereich.
Dacheindeckung aus dem Baujahr - mit Zwischensparrendämmung.
Heizung EG: Gasheizung mit Warmwasseraufbereitung - ca. 2017.
Heizung OG: Gasheizung - Warmwasser über Durchlauferhitzer.
Bäder im EG aus dem Baujahr - Bäder

Objektdaten

PLZ
46284
Ort
Dorsten
Wohnfläche
202,19 m²
Grundstücksfläche
844 m²
Anzahl Zimmer
9
Anzahl separate WC
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
2
Verfügbar ab
nach Absprache

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1965
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
219,30 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
G
Baujahr lt. Energieausweis
1965
Ausstellungsdatum
05.10.2022
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
219,3 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Hinweis: Das Immobiliencenter ist auch samstags in der Zeit von 10 - 12 Uhr telefonisch für Sie erreichbar.
Gerne können Sie auch mit unseren Baufinanzierungsexperten - Herrn Oliver Kannenberg, Tel.-Nr.: 02361 / 205-2071 oder Herrn Christian Holz, Tel.-Nr.: 02361 / 205-2070 - einen Termin für ein unverbindliches Beratungsgespräch vereinbaren. Wir freuen

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Immobiliencenter, Julius-Ambrunn-Str. 2, 46282 Dorsten
Frau Claudia Musiolik
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Immobiliencenter
Frau Claudia Musiolik
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