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Objektnummer: FIO-10516355530 | SIP-ID: 10709

Lebensgenuss im Zooviertel!

Titelbild

+22

Treppenhaus Eingang
Treppenhaus
Eingangsdiele Erdgeschoss
Wohnzimmer Erdgeschoss

+18

Kaufpreis

650.000 €

Wohnfläche

271 m²

Grundstücksfläche

689 m²


Preise & Kosten

Kaufpreis
650.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
42117 Wuppertal
Vollständige Adresse beim Anbieter
Wohnen Sie dort, wo andere spazieren gehen, denn nur wenige Meter trennen Sie vom über die Grenzen Wuppertals hinaus bekannten Zoo. Betätigen Sie sich sportlich durch Wandern, Nordic Walking oder Joggen auf der vor der Haustür liegenden Sambatrasse.

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42117 Wuppertal

Objektbeschreibung

In beliebter und guter Wohnlage von Wuppertal finden Sie dieses großzügige Dreifamilienhaus mit ca. 271 m² Wohnfläche und einer Grundstücksgröße von 689 m². Das Gebäude wurde in den 30er Jahren erbaut und verfügt über eine Einzelgarage mit davor liegendem Stellplatz und Durchgang zum Garten.

Anfang der 80er Jahre erhielt das Haus

Ausstattung

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Dachform: Satteldach
Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Gartenterrassen
- Geräteraum
- große Bäder mit Wanne und Dusche
- Garage mit PKW-Stellplatz
- Kaminofen
- Gäste-WC
- Vollkeller Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung, Einbau 2016
Kunststoff-Iso-Fenster
2 Sonnenterrassen
Einzelgarage mit vorgelagertem PKW-Stellplatz
Kaminofen im EG

Große Tageslichtbäder mit Dusche und Wanne
Gäste-WC
Überwiegend in den 80er Jahren modernisiert

Ein liebevoll angelegter Garten mit 2 Sonnenterrassen runden dieses Angebot ab.

Objektdaten

PLZ
42117
Ort
Wuppertal
Anzahl Etagen
3
Wohnfläche
271 m²
Gesamtfläche
271 m²
Grundstücksfläche
689 m²
Anzahl Zimmer
7
Vermietbare Fläche
271 m²
Anzahl Wohneinheiten
3
Verfügbar ab
nach Vereinbarung

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1930
Letzte Modernisierung
2016
Alter
Altbau
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
170,90 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
F
Baujahr lt. Energieausweis
1930
Ausstellungsdatum
18.07.2022
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
170,9 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Sonstiges

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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Stadtsparkasse Wuppertal, Islandufer 15, 42103 Wuppertal
Frau Heike Braun
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Stadtsparkasse Wuppertal
Frau Heike Braun
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