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Objektnummer: FIO-10516354940 | SIP-ID: 18025

Aufgepasst! Moderne rd. 108 m²-Erdgeschosswohnung mit großzügigem Gemeinschaftsgarten in Schonnebeck

Straßenansicht - Erdgeschosswohnung in 45309 Essen mit 107m² günstig kaufen

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Straßenansicht - Erdgeschosswohnung in 45309 Essen mit 107m² günstig kaufen
Rückansicht - Erdgeschosswohnung in 45309 Essen mit 107m² günstig kaufen
geräumiger ... - Erdgeschosswohnung in 45309 Essen mit 107m² günstig kaufen
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Kaufpreis

175.000 €

Wohnfläche

107,9 m²

Zimmer

5,5


Preise & Kosten

Kaufpreis
175.000 €
Hausgeld
145 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
45309 Essen
Vollständige Adresse beim Anbieter
Im Herzen von Schonnebeck liegt diese Wohnung nur einen Katzensprung vom Karl-Meyer-Platz entfernt. Viele Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Geschäfte zum Bummeln sowie Lokale, Cafés und Restaurants liegen direkt vor Ihrer Haustür. Der nahegelege Zollvereinweg (Bestandteil des Emscher-Park Radwegs) und der Hallopark bieten Ihnen Gelegenheit für sportliche Aktivitäten sowie gemütliche und
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45309 Essen

Objektbeschreibung

Diese moderne Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 4-Familienhauses. Laufend instand gehalten präsentiert sie sich daher in einem top Zustand, tlw. mit Parkett, dekorativem Holzbalkenwerk und Deckenspots. Der großzügige und helle Wohn-/ Essbereich grenzt an die offene Küche, die mit viel Arbeitsfläche und Stauraum jeden Hobbykoch überzeugt. Den Hof und

Ausstattung

Bad: Wanne, Fenster
Boden: Fliesen, Parkett, Laminat
Heizungsart: ETAGE
Wesentlicher Energieträger: Gas, Elektro
Stellplatzart: Freiplatz
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Unterkellert
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Rollläden
- Holzbalkendecken

Objektdaten

PLZ
45309
Ort
Essen
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
107,9 m²
Anzahl Zimmer
5,5
Anzahl Stellplätze
1
Verfügbar ab
nach Vereinbarung

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1897
Letzte Modernisierung
2011
Alter
Altbau
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
152,40 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas, Elektroenergie
Effizienzklasse
E
Baujahr lt. Energieausweis
1897
Ausstellungsdatum
02.09.2022
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas, Elektro
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
152,4 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Das monatliche Hausgeld beträgt € 145,-- zzgl. Heizkosten.

Es handelt sich um zwei Wohnungen, die vor einigen Jahren zusammengelegt wurden. Die Teilungserklärung wurde in diesem Punkt nicht abgeändert. Entgegen der Teilungserklärung wird für beide Einheiten nur eine gemeinsame Hausgeldabrechnung erstellt.
Die Eigentümergemeinschaft besteht aus sechs Parteien. Sie hat sich bisher selbst

Finanzierung

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Anbieterinformationen

S Immobilien GmbH der Sparkasse Essen, Kibbelstr. 27, 45127 Essen
Herr Steffen Brüggemann
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Herr Steffen Brüggemann
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S Immobilien GmbH der Sparkasse Essen
Herr Steffen Brüggemann
Herr Steffen Brüggemann
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