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Objektnummer: FIO-10516354670 | SIP-ID: 121600NW

Freistehendes Einfamilienhaus in Königswinter - Ittenbach mit Ausbaureserve

Außenansicht

+23

Terrasse und Gartenhaus
Gartenhaus
Rückansicht
Rückansicht

+19

Kaufpreis

399.000 €

Wohnfläche

100 m²

Grundstücksfläche

525 m²

Adresse

53639 Königswinter

Vollständige Adresse beim Anbieter

Preise & Kosten

Kaufpreis
399.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
53639 Königswinter
Vollständige Adresse beim Anbieter
Das Objekt befindet sich in einer zentralen Lage mit perfekter Autobahnanbindung. Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar.
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53639 Königswinter

Objektbeschreibung

Dieses in 1971 in Fertigbauweise erstellte, freistehende Einfamilienhaus der Firma Nordhaus bietet dem neuen Eigentümer ca. 100m² Wohnfläche auf einer Ebene. Es stehen 3 Zimmer mit Küche, Diele, Bad und Gäste - WC zur Verfügung. Das Dachgeschoss kann als Ausbaureserve genutzt werden. Zur Ölheizung haben die Eigentümer nachträglich einen Kamin

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Dusche
Boden: Fliesen, Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Stellplatzart: Garage, Freiplatz
Gartennutzung
Unterkellert
Dachform: Walmdach
Bauweise: Fertigteile
Gäste WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Gartenhaus
- Rollläden elektrisch -Gemütliche Terrasse,
-Gartenhaus für Geräte und Gartenmöbel,
-Garage und 2 weitere Stellplätze,
-zusätzlicher Kachelofen,
-elektrische Rollläden,
-Gäste-WC,
-Ausbaureserve im Dachgeschoss,

Objektdaten

PLZ
53639
Ort
Königswinter
Anzahl Etagen
1
Wohnfläche
100 m²
Nutzfläche
150 m²
Grundstücksfläche
525 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl separate WC
1
Anzahl Terrassen
1
Balkon- / Terrassenfläche
16 m²
Anzahl Stellplätze
3
Verfügbar ab
sofort

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1971
Zustand
Gepflegt
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
348,80 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Öl
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1971
Ausstellungsdatum
15.07.2022
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Öl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
348,8 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Sonstiges

Diese freistehende Einfamilienhaus wurde seit 1971 von den Bauherren bewohnt. Natürlich müssen hier Renovierungsarbeiten durchgeführt werden. Allgemein findet man aber einen gepflegten Zustand vor. Die Heizanlage wurde regelmäßig gewartet. Der Heizöltank wurde in 2020 komplett gereinigt.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Herr Peter Hansen

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LBS Gebietsleitung
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