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Objektnummer: FIO-10516354220 | SIP-ID: 3035

Heiligenhaus. Anstehende Zwangsversteigerung! Werkhallen mit Büro, Wohnhaus und Garage!

Ansicht Halle

+4

Ansicht Halle
Ansicht Halle, Garage
Ansicht Garage, Verbinder Werkhalle, Wohn-Bungalow
Ansicht Wohn-Bungalow
Verkehrswert

492.000 €

Adresse

Otto-Hahn-Straße 1, 3 42579 Heiligenhaus


Preise & Kosten

Kaufpreis
492.000 €
Käuferprovision
keine zusätzliche

Lage

Otto-Hahn-Straße 1, 3
42579 Heiligenhaus
Diese Gewerbeimmobilie befindet sich in östlicher Stadtrandlage von Heiligenhaus, dem Stadtteil Hetterscheidt. Die Heiligenhauser Innenstadt ist, ebenso wie das nahe gelegene Einkaufszentrum in Richtung der Stadtgrenze zu Velbert, gut erreichbar.

Es besteht eine gute Verkehrsanbindung an die Autobahnkreuze „Ratingen-Ost“, „Breitscheid“ sowie das „Sonnborner Kreuz“. Die Anschlussstelle zur Verlängerung der gerade
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Otto-Hahn-Straße 1, 3 42579 Heiligenhaus

Objektbeschreibung

Bei dieser Gewerbeimmobilie handelt es sich um eine freistehende Werkhalle mit zweigeschossigem Büro- u. Sozialtrakt, einer Werkhalle mit Verbinder zur Garage, einer Garage und einem "Wohn"-Bungalow (Hausmeisterwohnung/ betriebsbedingtes Wohnen).

Die Grundstücksgröße beträgt ca. 1.944 m². Parkmöglichkeiten befinden sich auf dem Grundstück.

Sämtliche Gebäudeteile wurden zwischen 1976 und 1983 errichtet.

Die Werkhalle (Produktions-/ Lagerflächen)

Ausstattung

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Dachform: Flachdach
Bauweise: Massiv

Objektdaten

PLZ
42579
Ort
Heiligenhaus
Straße
Otto-Hahn-Straße
Hausnummer
1, 3
Gesamtfläche
1110 m²
Grundstücksfläche
1944 m²

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1980
Erschließung
voll erschlossen
Zuordnung
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Erwerb im Rahmen einer Zwangsversteigerung gem. § 80 (3) GEG
Wesentlicher Energieträger
Gas

Sonstiges

Es existiert ein Gewerberaummietvertrag (vom 01.05.2022) bestehend aus einem Werkstattgebäude nebst Lagerräumen und einem Bürogebäude nebst umgebender Außenflächen, zum Betrieb einer Firma zur Herstellung von Werkzeugen. Die Netto-Kaltmiete liegt bei EUR 3.000,00 zzgl. gesetzl. MwSt. 19 % EUR 570,00 - Gesamtmiete brutto: EUR 3.570,00. Sämtliche Nebenkosten trägt der Mieter selbst.

Versteigerung

ZV Termin
20.09.2022 um 10:00 Uhr
Verkehrswert
492.000 €
Amtsgericht
Velbert

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Kreissparkasse Düsseldorf, Jubiläumsplatz 7, 40822 Mettmann
Frau Diana Baumgarten
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Kreissparkasse Düsseldorf
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