Objektnummer: FIO-10516354190 | SIP-ID: G002598

Top Lage mit großem Potenzial. *** 4134 G Reihenmittelhaus in Kattenstroth

Garten - Reihenmittelhaus in 33332 Gütersloh mit 113m² kaufen
Eingangsansicht - Reihenmittelhaus in 33332 Gütersloh mit 113m² kaufen
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47850065 - Reihenmittelhaus in 33332 Gütersloh mit 113m² kaufen

Kaufpreis

229.000 €

Wohnfläche

113 m²

Grundstücksfläche

324 m²


Herr Frank Marquardt
Herr Frank Marquardt
SKW Haus & Grund Immobilien GmbH
Herr Frank Marquardt
Herr Frank Marquardt
SKW Haus & Grund Immobilien GmbH

Preise und Kosten

Kaufpreis
229.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
Courtage Hinweis
fällig nach notariellem Kaufvertragsabschluss

Lage

Straße nicht freigegeben
33332 Gütersloh
Vollständige Adresse beim Anbieter
Kattenstroth zeichnet sich durch seine stadtnahe und gleichzeitig ruhige Lage aus. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.

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33332 Gütersloh

Objektbeschreibung

gute, stadtnahe Lage in Kattenstroth
324 m² Hausgrundstück + anteilige Zuwegung
Reihenmittelhaus, Bj. 1971, Vollkeller
ca. 113 m² Wohnfläche
+ mögliche Ausbaureserve im Dachgeschoss
Garage

...Sanierung erwünscht.

Ausstattung

Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Boden: Fliesen, Teppich, Linoleum
Kamin
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Stellplatzart: Garage
Gartennutzung
Unterkellert
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Dieses Reihenmittelhaus befindet sich in einer hervorragenden, stadtzentralen Lage in Kattenstroth und wartet darauf, Ihr nächstes Projekt zu werden. Das Haus, erbaut im Jahr 1971, bietet auf einem 324 m² großen Grundstück eine ideale Basis für die Umsetzung Ihrer Wohnträume.

Die Garage auf dem hinteren Teil des Grundstückes hat den Zugang in den Garten, so dass Gartengeräte Ihren perfekten Platz finden.
Der so geschützte Gartenteil wird durch Ihre Kreativität zu einem wahren Idyll.

Das Haus befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand, bietet jedoch vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und Modernisierung.
Es bietet nicht nur großzügigen Wohnraum auf den Hauptetagen, sondern verfügt auch über eine mögliche Ausbaureserve unterm Dach. Dieser Bereich ist bereits über eine offene Holztreppe zugänglich.
Die Vorarbeiten für einen Ausbau sind gemacht: Die notwendigen Leitungen wurden bereits bis ins Dachgeschoss verlegt, sodass einer zukünftigen Nutzung als zusätzlicher Raum nichts im Wege steht. Große Dachflächenfenster geben das rechte Licht.
Nutzen Sie die attraktive Wohnlage und verwandeln Sie dieses Objekt in ein wahres Schmuckstück!


Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen. Wir übernehmen für die Richtigkeit der an uns weitergegebenen Informationen keine Haftung.

Eine diskrete Außenbesichtigung der Immobilie ist jederzeit möglich. Für eine Innenbesichtigung stimmen Sie bitte vorher einen Termin mit dem Vermittler, der Firma SKW Haus & Grund Immobilien GmbH, ab.

Objektdaten

PLZ
33332
Ort
Gütersloh
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
113 m²
Grundstücksfläche
324 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl separate WC
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1971
Zustand
Sanierungsbedürftig
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
245,70 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Öl
Effizienzklasse
G
Baujahr lt. Energieausweis
1971
Ausstellungsdatum
27.03.2024
Gebäudeart
Wohngebäude
Zuordnung
Öl-Zentralheizung 2000
Wesentlicher Energieträger
Öl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
245,7 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Herr Frank Marquardt
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