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Objektnummer: FIO-10516354050 | SIP-ID: 11567

Vielfältige Möglichkeiten in bester Lage!

Ansicht Garten - Doppelhaushälfte in 44287 Dortmund mit 179m² günstig kaufen

+19

Wohnzimmer im Erdgeschoss - Doppelhaushälfte in 44287 Dortmund mit 179m² günstig kaufen
Schlafzimmer im Erdgeschoss - Doppelhaushälfte in 44287 Dortmund mit 179m² günstig kaufen
Küche im Erdgeschoss - Doppelhaushälfte in 44287 Dortmund mit 179m² günstig kaufen
Diele im Erdgeschoss - Doppelhaushälfte in 44287 Dortmund mit 179m² günstig kaufen

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Kaufpreis

598.000 €

Wohnfläche

179,2 m²

Grundstücksfläche

314 m²


Preise & Kosten

Kaufpreis
598.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
44287 Dortmund
Vollständige Adresse beim Anbieter
Dortmund gilt traditionell als Industriestandort mit dem "Dreiklang" Kohleförderung, Stahlproduktion und Bierbrauerei. Seit den 1970er Jahren vollzieht sich wie in den übrigen Städten des Ruhrgebietes ein deutlicher Strukturwandel von einer reinen Industriestadt zum zukunftsweisenden Dienstleistungszentrum für Verwaltung, Logistik, Forschung und Wissen. Die einstigen Industriebrachen bieten aus immobilienwirtschaftlicher Sicht Potenziale für
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44287 Dortmund

Objektbeschreibung

In dieser modernen Doppelhaushälfte steht Ihnen in gefragter Lage der Aplerbecker Mark eine Vielzahl von Möglichkeiten zur Verfügung:
Ob großzügiges Einfamilienhaus, eine hochwertige Kombination aus Leben und Arbeiten oder auch eine Teilvermietung- in bis zu drei Teilbereiche ließe sich dieses attraktive Schmuckkästchen aufteilen.

Auf einer Wohnfläche von rund 197 m² stehen Ihnen

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Boden: Fliesen, Parkett, Linoleum
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage, Freiplatz
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Unterkellert
Abstellraum
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Rollläden elektrisch
- Kunststoff-Rollläden - Gas-Zentralheizung mit Warmwasserspeicher der Marke Elco aus dem Baujahr 2011
- Fenster in Kunststoffrahmen mit Isolierverglasung und elektrisch angetriebenen Rollläden
- Elektrik dreiadrige NYM-Kabel mit FI-Schutzschalter
- hinterlüftete Vollklinkerfassade
- Dach bereits gedämmt

Objektdaten

PLZ
44287
Ort
Dortmund
Anzahl Etagen
1
Wohnfläche
179,24 m²
Nutzfläche
81,08 m²
Grundstücksfläche
314 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
3
Anzahl separate WC
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
2
Einliegerwohnung
ja
Verfügbar ab
nach Absprache

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1997
Zustand
Gepflegt
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
103,50 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
D
Baujahr lt. Energieausweis
1997
Ausstellungsdatum
26.09.2022
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
103,5 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Bitte haben Sie Verständnis, dass Besichtigungstermine erst nach erfolgter diskreter Außenbesichtigung vereinbart werden.

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Anbieterinformationen

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Herr Maik Wlodarsch
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