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Objektnummer: FIO-10516353950 | SIP-ID: 023919NI

*Heim- und Handwerker* aufgepasst!

Hausansicht

+14

Wohnhaus mit Garage
Der großzügige Garten
Hausansicht
Hauseingang

+10

Kaufpreis

279.500 €

Wohnfläche

105 m²

Grundstücksfläche

500 m²

Adresse

38104 Braunschweig

Vollständige Adresse beim Anbieter

Preise & Kosten

Kaufpreis
279.500 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
38104 Braunschweig
Vollständige Adresse beim Anbieter
Diese Doppelhaushälfte befindet sich im Stadtteil Volkmarode, einem begehrten Wohngebiet am östlichen Stadtrand von Braunschweig. Ob Supermärkte, Ärzte, Apotheke, hier sind alle Dinge des täglichen Bedarfs bequem zu Fuß bzw. mit dem Fahrrad zu erreichen.

Volkmarode ist nicht zuletzt auf Grund seiner günstigen Lage für Berufspendler ein beliebter und begehrter
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38104 Braunschweig

Objektbeschreibung

Sie möchten gern Ihre eigenen Ideen realisieren und nehmen die Dinge gerne selbst in die Hand?
Dann schauen Sie hier einmal genauer hin - echte Visionäre erkennen sofort: hier schlummert Potenzial!

Diese charmante Doppelhaushälfte, ein ehemaliges Generationshaus, wurde ca. 1930 Stein auf Stein mit Vollkeller errichtet. Im Jahr 1962 erhielt

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Boden: Fliesen, Teppich, Dielen, Estrich, Linoleum
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage, Freiplatz
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Unterkellert
Abstellraum
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Gartenhaus
- Rollläden * Vorderhaus mit 1-2 Wohneinheiten
* zusätzlich: Wohnhausanbau als Büro/Gästebereich
* 2 Garagen + Bikeport
* großer Garten mit altem Baumbestand
* 2 Bäder im Wohnhaus
* 1 Wannenbad im Hinterhaus
* je nach Nutzung 2-5 Schlafzimmer
* Gas-Zentralheizung
* Satteldach mit Südsattel
* Holz-/Kunststofffenster mit Doppel-Isolierverglasung
* Außenrollläden
* Zustand: modernisierungsbedürftig
* Vollkeller

Objektdaten

PLZ
38104
Ort
Braunschweig
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
105 m²
Nutzfläche
140 m²
Grundstücksfläche
500 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Stellplätze
3
Einliegerwohnung
ja
Verfügbar ab
sofort frei

Zustand & Energieausweis

Zustand
Sanierungsbedürftig
Alter
Altbau
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
302,00 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1930
Ausstellungsdatum
22.07.2022
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
302 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Sonstiges

Hat Sie diese großzügige Immobilie mit Wohn- und 4 zusätzlichen Schlafzimmern oder die ruhige und bevorzugte Lage im Osten Braunschweigs überzeugt?

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Finanzierung

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Anbieterinformationen

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LBS Gebietsleitung, Schuhstraße 8, 38100 Braunschweig
Herr Heiko Riemann
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LBS Gebietsleitung
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