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Objektnummer: FIO-10516352520 | SIP-ID: 12986

Ein Raumtraum der Extraklasse!

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Die Südterrasse

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Kaufpreis

399.000 €

Wohnfläche

179,4 m²

Grundstücksfläche

743 m²


Preise & Kosten

Kaufpreis
399.000 €
Erbbauzins
2.101,95 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
49176 Hilter
Vollständige Adresse beim Anbieter
Dieses gepflegte Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Sackgasse und bietet gerade Familien mit Kindern einen perfekten Rückzugsort.
Neben dem fußläufig erreichbaren Ortskern befinden sich auch Kindergärten und Schulen in unmittelbarer Nähe.
Wer schnell im Grünen sein möchte kommt auch auf seine Kosten: Das weitläufige Waldgebiet "Kleiner Berg" beginnt direkt
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49176 Hilter

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht dieses Schmuckstück aus 2003 in einer kinderfreundlichen Siedlung von Hilter. Den Ortskern erreichen Sie in wenigen Minuten fußläufig. Das Einfamilienhaus steht auf einem ca. 743 m² großem Erbpachtgrundstück und glänzt mit einer modernen Ausstattung und einem großzügigen Grundriss. Knapp 180 m² Wohnfläche erstrecken sich auf zwei Ebenen

Ausstattung

Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Boden: Fliesen, Laminat
Kamin
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Carport
Gartennutzung
Abstellraum
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Die Immobilie wurde 2003 hochwertig und vorausschauend gebaut und weist keinerlei Renovierungsstau auf. So kann z.B. durch wenig Aufwand eine Photovoltaik- und Solarthermieanlage nachgerüstet werden. Die nach Süden ausgerichteten Dachflächen bieten sich hierfür optimal an.
Auch an Abstellfläche wurde gedacht: Im Haus bietet der Hauswirtschaftsraum viel Platz, im Außenbereich erwartet

Objektdaten

PLZ
49176
Ort
Hilter
Wohnfläche
179,41 m²
Grundstücksfläche
743 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl separate WC
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
1
Verfügbar ab
01.10.2022
Laufzeit Erbbauzins (in Jahren)
79

Zustand & Energieausweis

Baujahr
2003
Zustand
Gepflegt
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
81,70 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
C
Baujahr lt. Energieausweis
2003
Ausstellungsdatum
28.11.2017
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
81,7 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Sonstiges

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Sparkasse Osnabrück, Oeseder Straße 76, 49124 Georgsmarienhütte
Frau Lisa Schmutte
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Sparkasse Osnabrück
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